Villa/Maison à vendre à Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Nouveau projet : prix à partir de 2 695 000 € à 2 695 000 €. Chambres : 4. Salles de bains : 4,5. Surface construite : 206,00 m2.

La villa proposée fait partie d’un nouveau projet de 3 villas, achevé en juin 2026, dans le quartier Linda Vista Playa de San Pedro de Alcántara. Le projet se situe au bout d’un cul-de-sac, dans l’urbanisation Los Porqueroles.

La plage se trouve à 450 mètres à vol d’oiseau et seulement à 700 mètres à pied, essentiellement sur terrain plat. Le nouveau centre de San Pedro commence à seulement 650 mètres. Autre atout : l’accès à pied aux écoles internationales Laude et San José, situées respectivement à 1,3 km et 1,4 km. L’aéroport international de Malaga se trouve à 35 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf, un club de tennis et bien plus encore se trouvent à proximité.

L’ensemble du projet a été conçu en mettant l’accent sur la praticité, la fonctionnalité et la technologie moderne, avec une conception de Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les espaces de vie disposent d’une climatisation avec contrôle individuel et d’un chauffage au sol. Les fenêtres sont en aluminium de haute qualité de Cortizo. Les chambres sont équipées d’écrans occultants extérieurs et les chambres d’enfants de volets roulants extérieurs. Les maisons sont très performantes sur le plan énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWp complété par une batterie de 3 kWh. Les maisons sont équipées d’un système domotique Zennio, qui contrôle l’éclairage d’ambiance nocturne. Les piscines sont dotées d’un système à contre-courant et d’une couverture avec lames solaires, et elles sont également pré-équipées pour l’ajout d’un chauffage de l’eau par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon relié ouvertement à la salle à manger et à la cuisine, un petit hall d’entrée, une buanderie et un WC invités. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse couverte avec un coin salon et une salle à manger pour 6 personnes. La terrasse se prolonge en solarium avec deux transats, qui mène à la piscine. À gauche, la terrasse se poursuit par une pelouse soigneusement entretenue.

Au premier étage, il y a deux chambres doubles donnant sur le jardin et deux chambres d’enfants donnant sur la rue. La chambre principale dispose d’un dressing walk-in intégré, d’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que d’une petite terrasse. La deuxième chambre possède une salle de bains avec douche et une petite terrasse. Les deux chambres d’enfants disposent également chacune de leur propre salle de bains privative avec douche.

Toute la maison est entièrement meublée, principalement avec du mobilier sur mesure. Toutes les chambres, par exemple, ont une longueur supérieure à la norme, soit 210 cm. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur américain Haier, d’appareils encastrés Siemens et d’éléments Smeg de style designer. Les salles de bains comprennent de la robinetterie et sanitaires Villeroy & Boch et des robinets Sannycess.

Le portail d’entrée est automatique et la porte d’entrée de sécurité propose une solution sans clé : empreinte digitale, code numérique ou via une application mobile. Un stationnement spacieux pour 2 voitures est partiellement couvert et peut être entièrement couvert avec une pergola si vous le souhaitez. Une buanderie et un petit espace de rangement sous l’escalier sont accessibles depuis l’extérieur de la maison. Un autre espace de rangement peut être ajouté à gauche de la porte d’entrée. L’ensemble de la parcelle est entouré d’une clôture haute, bordée à l’intérieur d’une végétation mature soigneusement sélectionnée, avec irrigation automatique.

Le bien convient aussi bien comme résidence permanente que comme refuge le week-end. Compte tenu de son emplacement rare, il représente aussi un investissement intéressant, en termes de location à court ou long terme et en termes de potentiel de hausse future de la valeur.

Le prix demandé de 2 695 000 EUR n’inclut pas le mobilier, évalué à 195 000 EUR.

Informations de base
Villa neuve avec 4 chambres et 4,5 salles de bains sur 2 niveaux hors sol
Surface du terrain : 588 m2
Surface construite : 206 m2 (rez-de-chaussée 82 m2 et premier étage 124 m2)
Surface de stationnement : 54 m2
Surface terrasse : 116 m2
Dimensions de la piscine : 7,2 x 3,6 m
Entièrement meublé
Façade principale orientée au sud-ouest