Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Ce charmant et lumineux penthouse entièrement rénové est situé dans un immeuble en béton. Ce bien, qui se distingue par une excellente optimisation de l'espace et des finitions haut de gamme, est complété par deux magnifiques espaces extérieurs baignés de lumière naturelle.

L'espace de vie se présente dans une pièce principale ouverte où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine, conçue et réalisée sur mesure par le prestigieux cabinet Rainieri, est un modèle de fonctionnalité : elle dispose de tiroirs spacieux dans la partie basse, d'un système d'ouverture rabattable dans la partie haute et est entièrement équipée, lave-vaisselle inclus. Une large verrière inonde cet espace de lumière naturelle, soulignant la chaleur du carrelage en céramique imitation bois. Afin d'optimiser le rangement, des placards sur mesure ont été intégrés au-dessus du plan de travail.

L'espace nuit comprend une chambre séparée, élégamment et astucieusement délimitée par une porte coulissante. Cette pièce dispose de sa propre salle de bains attenante, également accessible par une porte coulissante. La salle de bains est équipée de toilettes suspendues, et l'espace au-dessus du mur est astucieusement aménagé avec un meuble de rangement. Des placards sur mesure ont également été installés au-dessus du placard intégré de la chambre.

Grâce à sa double orientation nord-sud, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une ventilation traversante optimale. Le puits de lumière de la cuisine ainsi que les deux fenêtres de la maison sont équipés de châssis en aluminium à rupture de pont thermique et de double vitrage.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a cinq ans : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, sols et fenêtres ont été entièrement remplacés. Il offre un confort exceptionnel grâce à une isolation thermique et acoustique performante des plafonds et des murs, récemment renforcée par un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur la façade nord. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de chauffage au sol efficace, alimenté par une chaudière à gaz qui fournit également l'eau chaude sanitaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de 14,5 m² répartis sur deux superbes terrasses (l'une de 7,5 m² et l'autre de 7 m²). L'une d'elles est équipée d'un meuble en aluminium sur mesure, très pratique, faisant office de buanderie (abritant le lave-linge) et offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les résidents ont également accès à un local à vélos commun.