Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Maison avec piscine chauffée, jardin ensoleillé et vue mer à Nueva Andalucía

Remarque : La villa d'origine a été légalement divisée en deux propriétés distinctes il y a quelques années, chacune disposant de son propre titre de propriété (*Escritura*). L'une de ces propriétés est actuellement mise en vente. Bien que divisée, la propriété à vendre offre une surface construite généreuse de 358 m² sur un terrain privé de 556 m², procurant l'espace et l'intimité d'une villa individuelle, avec sa propre piscine chauffée, son jardin privé, son garage et 4 chambres avec salles de bain attenantes.

4 chambres avec salles de bain privatives
Piscine privée chauffée (3,7 x 8 m)
Vues panoramiques et vue mer
4 niveaux spacieux aux espaces de vie modulables
Jardin privé avec arbres fruitiers
Patio pour repas en plein air avec espace barbecue utilisable toute l'année
Garage double avec portes automatiques
Excellente exposition au soleil tout au long de la journée
Emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à proximité des écoles, des golfs et de Puerto Banús

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle à Nueva Andalucía, offrant l'espace, l'intimité et le mode de vie d'une villa. Répartie sur quatre niveaux, la propriété allie de généreux espaces de vie intérieurs à des espaces extérieurs facilement accessibles, ce qui en fait une maison idéale pour une famille ou une résidence de vacances.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers méditerranéens et de fleurs, dispose d'une piscine privée chauffée de 3,7 x 8 mètres, d'une plage de piscine ensoleillée et d'un espace pour un trampoline. Le jardin et la piscine sont éclairés la nuit, créant une atmosphère merveilleuse pour les soirées méditerranéennes.

Un espace barbecue et une terrasse couverte, conçue pour être utilisée toute l'année, sont directement reliés à la cuisine. Vous y trouverez un coin repas équipé de pare-vent/pare-soleil automatiques, de chauffages de plafond et d'un ventilateur, rendant l'espace agréable en toute saison.

Le niveau d'entrée offre un agencement lumineux à aire ouverte comprenant la cuisine, l'espace repas et le salon. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers la terrasse, le coin détente et le jardin avec piscine en contrebas. Des toilettes pour invités se trouvent également à cet étage.

Le sous-sol se distingue par ses hauts plafonds et comprend un salon spacieux à l'ambiance « salle de cinéma », une chambre avec salle de bain attenante, une grande salle de bain supplémentaire et une buanderie pratique équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur supplémentaires. Cet étage est idéal pour aménager une grande suite d'invités, un espace pour adolescents ou un logement pour une nounou à domicile. Au premier étage, deux chambres avec salle de bains privative offrent intimité et confort. La suite principale dispose de sa propre terrasse privée avec vue panoramique sur la mer Méditerranée, de vastes espaces de rangement et d'un coin bureau.

Le dernier étage abrite une impressionnante suite de style loft avec salle de bains privative. Suffisamment spacieux pour accueillir un lit « king-size », un coin salon et un espace de travail, cet étage polyvalent peut servir de luxueuse suite pour les invités.

Située à proximité d'écoles internationales, de terrains de golf, de clubs de padel, de salles de sport, de restaurants et de Puerto Banús, cette propriété rare allie véritablement le mode de vie en villa à la praticité et à la flexibilité.