Villa/Maison à vendre à Grado, Asturies

Il y a des maisons que l’on achète terminées. Et il y a des maisons que l’on choisit de terminer soi-même.

Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Nous sommes à Panizal, un village de la commune de Grado, où la matinée commence avec une brume basse dans la vallée et où le reste de la journée est rythmé par le soleil sur la montagne. Ici, il ne se passe rien, et c’est précisément le projet. On entend les oiseaux, parfois un tracteur au loin, et pas grand-chose d’autre. Ceux qui recherchent cela savent parfaitement de quoi je parle. Les autres continueront à faire défiler les résultats du moteur de recherche.

La maison est une construction asturienne traditionnelle datant de 1900, avec d’épais murs en pierre — de ceux qui gardent la maison fraîche en août et bien douillette en janvier —, une structure en bois et cette façade en claustra de briques que l’on voit désormais presque plus. 323 m² construits sur une parcelle de 187 m², au cœur du village, avec un accès carrossable jusqu’à la porte.

Comment elle est agencée

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent le hall d’entrée et la cuisine, avec sa cuisinière à charbon d’origine encore en place, celle qui a chauffé cette maison pendant des générations. À ce même niveau se trouve un débarras qui, après rénovation, peut naturellement devenir une cinquième chambre : pratique pour qui souhaite une pièce sans escalier, une chambre d’amis ou un bureau.

On monte par l’escalier intérieur et le premier étage s’ouvre sur deux ailes. À gauche, un véritable grand séjour-salle à manger — de ceux où l’on installe une longue table, où le repas s’éternise et où personne ne se lève — avec une galerie vitrée orientée vers la vallée, ainsi qu’une chambre. À droite, trois autres chambres et une salle de bains complète. Sols d’origine, poutres apparentes, plafonds de caractère et fenêtres qui encadrent la montagne et les prairies depuis presque tous les points de la maison.

L’étable et la grange

Juste en face de la maison, en la regardant de front, se trouve la dépendance en pierre : une étable au rez-de-chaussée et une grange au premier étage. En l’état, elle peut servir d’atelier, de débarras, de garage ou d’espace de stockage — celui qui vous manque toujours. Et pour ceux qui voient grand : en demandant à la mairie de Grado un changement d’usage, avec un projet technique et une autorisation, le volume est suffisant pour créer un second logement indépendant. Je ne le présente pas comme un fait acquis — cela dépend de la mairie et d’un projet —, mais l’espace et la pierre sont bien là, et les mètres carrés sont nombreux.

Les travaux à prévoir, clairement

La maison nécessite une rénovation complète. Cela se voit sur les photos et il serait inutile de le dissimuler : les installations, les menuiseries, la cuisine et la salle de bains doivent être refaites, et l’électricité ainsi que l’eau sont actuellement désactivées. En contrepartie, l’achat offre une liberté totale pour la concevoir comme on le souhaite, sans hériter des choix des autres, ainsi qu’une structure et des murs en pierre qui, construits aujourd’hui à partir de zéro, seraient hors de prix.

L’environnement

Des vues spectaculaires sur la nature dans toutes les directions, de l’air pur et ce calme que l’on ne peut retrouver en ville que le temps de quelques week-ends. Sans pour autant être isolé : Grado, avec tous les services — supermarchés, centre de santé, écoles, marché hebdomadaire, bars et restaurants —, se trouve à 8 minutes en voiture. Oviedo est à 30 minutes. Vous pouvez vivre ici toute l’année et travailler en ville, ou en faire le refuge où l’on revient chaque vendredi.

En outre, la propriété comprend plusieurs parcelles dans les environs qui ne sont pas incluses dans cette vente, mais que le propriétaire souhaite également vendre et qui peuvent être négociées séparément si elles correspondent au projet de quelqu’un.

À qui s’adresse cette maison

À ceux qui disent depuis des années : « Un jour, j’achèterai une maison dans un village des Asturies et je la rénoverai. » À une famille qui souhaite beaucoup d’espace et un village où les enfants puissent sortir jouer. À ceux qui recherchent une résidence secondaire avec une âme. Et à ceux qui voient, dans 323 mètres carrés de pierre avec une étable et une grange, un projet d’hébergement rural.

Ce n’est pas une maison où emménager dès demain. C’est une maison pour commencer quelque chose.