Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Escucha, Teruel

Ensemble historique.
Ancienne caserne de la Guardia Civil d’Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Face au Museo Minero.

Données principales et surfaces :
• Surface construite : 544 m².
• Surface totale des parcelles : 1 756 m².
• Unités : 8 appartements répartis dans 2 bâtiments. Chaque appartement comprend 3 chambres, des salons, une cuisine et une salle de bains.
• Environnement : cour centrale, jardins et espaces communs.

Données cadastrales et d’enregistrement :
• Surface construite : 544 m².
• Surface totale des parcelles : 1 756 m² (répartie sur deux propriétés cadastrales) :
– Parcelle 4681109XL8148B0001UK : 1 165 m².
– Parcelle 4681111XL8148B0001ZK : 591 m².

Description du bien :
Ensemble immobilier singulier correspondant à l’ancienne caserne de la Guardia Civil d’Escucha. Il se compose de deux bâtiments de deux niveaux, comprenant au total 8 appartements (4 par bâtiment), ainsi que des dépendances et des espaces communs. Tous les appartements sont extérieurs. La propriété dispose d’un vaste hall d’entrée, d’une grande cour centrale, de jardins et d’une surface extérieure.

État et rénovation :
Travaux de rénovation nécessaires : la propriété nécessite une rénovation et une réhabilitation importantes. Les interventions à étudier comprennent notamment les installations électriques, la plomberie et l’assainissement, les fenêtres et menuiseries, les intérieurs et les finitions, l’aménagement des appartements et des espaces communs, ainsi que la rénovation de la remise et des constructions annexes. L’état des toitures, des éléments constructifs et des autres composants devra également être vérifié au moyen d’une inspection technique.

Profil d’investissement et potentiel :
Grâce à sa superficie, sa configuration et son nombre d’unités, ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs particuliers, les groupes d’investisseurs particuliers souhaitant participer conjointement à sa réhabilitation, les promoteurs, les entreprises de tourisme rural, les opérateurs touristiques ou les associés désireux de développer un projet d’hébergement en partageant l’investissement et les coûts.

Possibilités de développement :
• Résidentiel : réhabilitation et adaptation intégrales des 8 appartements.
• Hébergement rural ou touristique : projet d’appartements touristiques, d’hébergement rural ou d’un autre établissement, sous réserve de l’obtention des licences et du respect de la réglementation.
• Tourisme motocycliste : hébergement spécialisé pour les voyageurs et les groupes parcourant la région.
• Complexe de loisirs et de tourisme situé à 70 km des pistes de ski de Valdelinares.

Emplacement et valeur historique :
Situé à Escucha (Teruel), au Calle Carretera, 36, juste en face du Museo Minero. L’emplacement offre un grand attrait pour les projets liés au tourisme industriel, culturel, rural et de nature.
Son passé en tant que caserne de la Guardia Civil lui confère un caractère et une identité propres. La réhabilitation permettra de restaurer un ensemble historique emblématique et de le transformer en un projet à forte personnalité.

Prix et conditions de vente : 140 000 €.