Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Duplex Javier - Un duplex spacieux et récemment décoré (maison de ville mitoyenne moderne) d'environ 77 m² sur deux niveaux, comprenant 2 chambres et 1,5 salle de bain. Il dispose d'un jardin, d'une terrasse sur le toit, d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que d'un accès à une piscine commune clôturée et sécurisée (avec bassin pour enfants) et à un espace jardin avec douche et solarium. Situé dans le village prisé de La Alfoquia, il est à distance de marche des commerces, restaurants, médecins, vétérinaires, banques, coiffeurs, boulangeries, etc. À 3 minutes en voiture du village de Zurgena.

À 12 minutes en voiture de la ville principale de Huércal-Overa (avec grands supermarchés, marché bihebdomadaire, hôpital, etc.), à 8 minutes d'Arboleas et à 25-30 minutes de la côte (Mojácar, Vera et Garrucha).

À 1 heure des aéroports d'Almería et de Murcie, et à 1 heure 45 minutes de l'aéroport d'Alicante.

Le Duplex Javier fait partie d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue d'environ 20 logements, dotée d'une superbe piscine clôturée et sécurisée (avec bassin pour enfants) et d'un espace jardin avec douche et vaste plage pour les bains de soleil.

La propriété comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible soit par la porte de garage depuis la rue, soit par les escaliers intérieurs de la résidence.

Idéal comme résidence secondaire « clé en main » ou comme résidence principale, avec un excellent potentiel locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

La porte d'entrée mène à un hall desservant des toilettes avec lavabo au rez-de-chaussée. À gauche se trouve la cuisine équipée, prolongée par une buanderie suffisamment spacieuse pour y ranger des vélos, du matériel de piscine ou de plage, etc. La cuisine communique avec le séjour-salle à manger. Ce dernier dispose de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse/jardin avant.

Depuis le séjour, un escalier mène au palier de l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond. La salle de bain familiale est située entre les deux chambres. La chambre située à l'avant dispose de portes coulissantes vitrées donnant sur une terrasse suffisamment spacieuse pour y installer une table, des chaises, etc. De là, un escalier mène à la terrasse-solarium sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Dimensions des pièces (approximatives) :
Séjour et salle à manger : 4,54 m x 4,50 m
Cuisine : 3,35 m x 2,11 m
Buanderie : 3,46 m x 1,21 m
WC (rez-de-chaussée) : 1,20 m x 0,82 m
Chambre 1 : 3,33 m x 3,16 m (placards inclus)
Chambre 2 : 3,25 m x 3,02 m (placards inclus)
Salle de douche familiale : 2,15 m x 1,58 m

La propriété est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'internet. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de jolis volets à lames orientables.