Villa/Maison à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Villa moderne neuve de 3 chambres, avec piscine privée et garage, située dans le quartier résidentiel paisible de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre. Une excellente combinaison de confort, d’efficacité énergétique et d’un environnement calme, avec un accès facile aux services et aux principales destinations.

La villa se trouve à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l’aéroport de Girona, ce qui en fait un bien particulièrement attrayant pour les amateurs de golf, les personnes à la recherche d’une résidence secondaire et toute personne souhaitant un logement confortable en Catalogne.

La villa dispose d’une surface construite totale d’environ 160 m2, répartie sur deux étages :
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes donnant un accès direct au jardin et à la piscine privée. La cuisine moderne ouverte s’intègre parfaitement au salon. Cet étage comprend également une salle de bains et un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi que beaucoup d’espace pour des vélos et des motos, par exemple.
À l’étage, se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec douche et d’un accès direct à une terrasse privée ouverte. La chambre est équipée de grands placards intégrés.
Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Un espace buanderie est également aménagé sur le palier.

La villa bénéficie d’un jardin plat, facile à entretenir et orienté à l’est, permettant de profiter pleinement du soleil du matin et de l’après-midi. La piscine privée de 7 x 3 mètres constitue l’élément central de l’espace extérieur et offre de nombreuses possibilités de détente et de vie en plein air.

En plus du garage, le bien comprend une place de stationnement privée sur la parcelle pour une voiture.

Caractéristiques principales
• Villa neuve d’environ 160 m2
• 3 chambres doubles
• 2 salles de bains
• Cuisine moderne ouverte
• Piscine privée de 7 x 3 mètres
• Terrasse privée attenante à la chambre principale
• Garage pour 1 voiture
• Place de stationnement supplémentaire sur la propriété
• Fenêtres en aluminium à double vitrage
• Climatisation dans le salon et toutes les chambres
• Placards intégrés
• Certification énergétique A

Cette villa entièrement neuve combine les avantages d’une construction moderne avec un quartier résidentiel paisible et un emplacement idéal à proximité du PGA Catalunya Golf Resort et de l’aéroport de Girona. Grâce à sa distribution, sa piscine privée, son espace extérieur et ses équipements modernes, le bien est idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Une villa moderne et écoénergétique dont vous pourrez profiter immédiatement.

État du bien : construction neuve
Surface habitable : 146 m2
Surface construite : 160 m2
Année de construction : 2026
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : A, 31 kWh/m2
Émissions : A, 5 kg CO₂/m2
Numéro d’enregistrement du CEE : MW9KYRQH6