Villa/Maison à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Villa neuve et moderne de 3 chambres, piscine privée et garage, située dans le quartier résidentiel calme de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre. Elle offre un confort optimal, une excellente efficacité énergétique et un emplacement paisible, tout en étant proche des commodités et des principaux sites touristiques.

La villa se trouve à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l'aéroport de Gérone, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de golf, les propriétaires de résidences secondaires et tous ceux qui recherchent une maison confortable en Catalogne.

La villa dispose d'une surface habitable totale d'environ 160 m2, répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le jardin et la piscine privée grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine américaine moderne communique harmonieusement avec le salon. Ce niveau comprend également une salle de bains et un garage pouvant accueillir une voiture et offrant un espace suffisant pour ranger des vélos, des scooters, etc.

À l'étage, trois chambres doubles vous attendent. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'un accès direct à une terrasse privée non couverte. Elle est équipée de spacieux placards intégrés.

Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bains. Une buanderie séparée se trouve également sur le palier.

La villa bénéficie d'un jardin plat et facile d'entretien, exposé à l'est, idéal pour profiter pleinement du soleil du matin et de l'après-midi. La piscine privée de 7 x 3 mètres constitue le point central de cet espace extérieur et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Outre le garage, la propriété comprend une place de parking privée sur le terrain pour un véhicule.

Caractéristiques principales
• Villa neuve d'environ 160 m2
• 3 chambres doubles
• 2 salles de bains
• Cuisine américaine moderne
• Piscine privée de 7 x 3 mètres
• Terrasse privative attenante à la suite parentale
• Garage pour 1 voiture
• Parking supplémentaire sur la propriété privée
• Fenêtres en aluminium à double vitrage
• Climatisation dans le séjour et toutes les chambres
• Placards intégrés
• Classe énergétique A

Cette villa neuve allie les avantages d'une construction moderne à un quartier résidentiel calme et à une situation idéale à proximité du PGA Catalunya Golf Resort et de l'aéroport de Gérone. Grâce à son agencement, sa piscine privée, son espace extérieur et ses équipements modernes, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Une villa moderne et écoénergétique dont vous pourrez profiter immédiatement.

État du bien : construction neuve
Surface habitable : 146 m2
Surface construite : 160 m2
Année de construction : 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : A, 31 kWh/m2
Émissions : A, 5 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : MW9KYRQH6
Honoraires : honoraires de l'agence immobilière inclus dans le prix de vente.