Finca/Maison de Campagne à vendre à El Perelló, Tarragone

Une charmante propriété de campagne située dans 1,5 hectares d'oliviers, à un peu moins de 5 km de la ville traditionnelle de marché d'El Perelló, offrant la paix, l'intimité et la vie rurale, ainsi que l'avantage supplémentaire d'une location de vacances entièrement autorisée casita.

Située dans la campagne de la vallée de Burga, cette propriété rustique distinctive offre le meilleur des deux mondes : un cadre rural paisible entouré d'oliviers et de vues sur la montagne, tout en restant à portée de main des commodités et de la vie traditionnelle d'El Perelló.

Connectée à l'électricité et à l'eau du secteur, la propriété comprend une maison principale de style rustique, un bâtiment en pierre traditionnel séparé de 221 m² et une casita indépendante de 63 m² avec une licence touristique HUTTE, actuellement en location de vacances légale.

En d'autres termes, il ne s'agit pas simplement d'un foyer familial, c'est-à-dire d'un foyer doté d'une possibilité de revenu établie.

La maison principale

Pleine de caractère rustique, la maison principale dispose d'une cuisine traditionnelle de style champêtre, créant un cœur chaleureux et authentique à la maison.

Il y a un salon/salle de télévision confortable avec un poêle à bois, parfait pour des soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger séparée actuellement aménagée comme une salle de jeux, menant vers un beau salon et patio, ainsi qu'une salle de soleil/salle à manger séparée bénéficiant d'une belle vue sur le jardin et vers les montagnes. Cet espace lumineux et accueillant est idéal pour les repas en famille, recevoir des invités ou simplement se détendre tout en profitant de la campagne environnante.

En bas, il y a aussi une chambre double et une salle de douche séparée.

Les escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bains privative, tandis qu'une autre chambre studio/occasion offre un espace flexible supplémentaire.

De là, une grande terrasse bénéficie d'une belle vue vers les montagnes, ce qui en fait un endroit idéal pour le café du matin, les boissons du soir ou simplement pour profiter de la campagne environnante.

La propriété bénéficie également du chauffage central, offrant un confort pendant les mois les plus froids.

Casita indépendante pour invités – location de vacances autorisée

Une caractéristique particulièrement attrayante de la propriété est la casita d'invités séparée de 63 m², qui a sa propre licence de tourisme HUTTE et est déjà exploitée légalement comme logement de vacances.

La casita comprend :

Salon spacieux avec poêle à bois
Cuisine rustique avec îlot petit-déjeuner
Cellier séparé
Très grande chambre, pouvant accueillir facilement à la fois un lit double et un lit simple
Salle de bains privative
Entrée séparée et terrasse privée avec barbecue et sièges

La nature indépendante de la casita la rend idéale pour les locations de vacances, offrant la possibilité de générer un revenu tout en profitant vous-même de la maison principale.

La propriété dispose déjà de la documentation pertinente, y compris la licence touristique HUTTE, le certificat de performance énergétique et la Cédula de Habitabilidad.

Extérieur

Toute la zone autour de la maison est fermée par des murs, ce qui rend le terrain particulièrement adapté à ceux qui ont des animaux de compagnie.

Les jardins établis comprennent une variété d'arbres fruitiers, de fleurs de jardin et de zones plantées, tous bénéficiant d'un système d'irrigation automatique. Il y a aussi un potager avec sa propre irrigation, offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits, légumes et herbes.

Il y a une piscine hors sol dans un coin du jardin, offrant un endroit bienvenu pour se rafraîchir pendant les mois d'été les plus chauds, avec une pool house/salle d'utilité.

Pour le stockage et l'utilisation pratique, la propriété bénéficie également d'un grand garage et d'un atelier en deux parties, avec électricité connectée.

Il y a aussi une maison d'été en bois, actuellement utile comme stockage supplémentaire, mais offrant le potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires, d'être adaptée en atelier, salle de loisirs, bureau ou autre espace utile.

La propriété s'étend sur environ 1,5 hectares d'oliviers, avec environ 60 oliviers matures, offrant beaucoup d'espace, d'intimité et la possibilité d'embrasser le style de vie traditionnel du pays méditerranéen.

Une propriété pleine de potentiel

Que vous cherchiez une maison permanente dans la campagne catalane, une retraite de vacances paisible, une propriété avec un espace pour la famille et les invités, ou une occasion de combiner votre propre maison avec une location de vacances sous licence légale, cette propriété offre une proposition exceptionnellement polyvalente.

Comme pour de nombreuses propriétés rustiques traditionnelles, il y a des zones de la maison qui bénéficieraient de réparations, d'entretien et d'une mise à jour. Celles-ci ont été prises en considération dans le prix demandé, et la propriété est proposée en conséquence pour une vente rapide, offrant une excellente occasion à quelqu'un qui cherche à mettre sa propre empreinte sur une maison de campagne pleine de caractère et au potentiel réel.

La tranquillité rurale, la vue sur la montagne, le caractère catalan traditionnel, les jardins établis, l'excellent espace extérieur et une opportunité de location de vacances sous licence, le tout à proximité d'El Perelló.

Principales caractéristiques en bref

Un peu moins de 5 km d'El Perelló
Environ 1,5 hectares de terrain
Environ 60 oliviers
Maison principale de style catalan rustique
Chambre double au rez-de-chaussée et salle de douche
Chambre principale avec salle de bains privative
Studio/chambre supplémentaire
Casita indépendante de 63 m² pour invités
Licence touristique HUTTE
Revenus de location de vacances existants avec une note de 9,5/10
Électricité et eau du secteur
Chauffage central
Poêles à bois
Grande terrasse avec vue sur la montagne
Terrains clos et murés
Piscine hors sol
Variété d'arbres fruitiers et de fleurs de jardin
Jardin potager avec irrigation
Système d'irrigation automatique
Grand garage en deux parties et atelier avec électricité
Maison d'été/bâtiment de stockage en bois avec possibilité d'utilisation alternative
Certificat énergétique en place
Cédula de Habitabilidad en place
Certaines zones nécessitant des réparations ou des mises à jour, reflétées dans le prix demandé
Prix fixé pour une vente rapide