Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

De nombreux biens immobiliers dans cette partie de Sotogrande nécessitent une rénovation importante — cette demeure exceptionnelle fait figure de rare exception.

Située en bordure du parcours de golf, cette élégante villa indépendante associe le confort contemporain au charme intemporel d’une maison andalouse. La propriété offre environ 304 m2 de surface cadastrale totale, piscine comprise, et s’étend sur une généreuse parcelle de golf de 1 141 m2.

La résidence principale comprend trois chambres, complétées par un studio indépendant pour invités avec sa propre salle de bains privative. Au total, la propriété offre l’équivalent de quatre chambres, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir des invités.

L’un des principaux atouts de la maison est son orientation plein sud donnant sur le parcours de golf. La terrasse principale et la piscine profitent du soleil toute la journée, créant un espace extérieur accueillant. Depuis la piscine, la villa présente un aspect particulièrement pittoresque, entourée de jardins matures et récemment aménagés.

Une piscine chauffée à l’eau salée, récemment construite, constitue la pièce maîtresse de l’espace extérieur. L’aménagement paysager, conçu avec beaucoup de goût, confère au jardin une atmosphère méditerranéenne décontractée, avec presque une touche de Provence. Des citronniers, orangers, mandariniers, pommiers et avocatiers ajoutent couleur, parfum et une véritable intimité, transformant les extérieurs en un merveilleux havre de paix.

La villa a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un constructeur britannique de grand renom, avec une attention particulière portée aussi bien à l’esthétique qu’à la fonctionnalité.

Parmi les améliorations figurent notamment :

Piscine chauffée à l’eau salée récemment construite, avec une garantie de 2 à 3 ans.
Cuisine entièrement neuve et équipée, avec îlot central et système Quooker fournissant de l’eau chaude, froide, filtrée et gazeuse.
Espace buanderie récemment créé, avec des toilettes au rez-de-chaussée et un accès arrière supplémentaire.
Salles de bains entièrement modernisées, dont une baignoire îlot dans la suite principale.
Jardins aménagés par des professionnels, avec un vaste éclairage extérieur et un verger récemment planté.
Nouvelles chaudières avec chauffage solaire.
Studio ou annexe indépendante avec salle de bains privative attenante.
Nouvelles unités de climatisation dans toute la maison principale et le logement pour invités.

L’emplacement est particulièrement adapté aux familles. Le Sotogrande International School est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que la sécurité et l’intimité associées à la résidence fermée de Sotogrande offrent un confort supplémentaire à ceux qui y vivent toute l’année.