Local Commercial à vendre à Avenida Elvas, Badajoz ville, Badajoz

Opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique de Badajoz.

À vendre, vaste local commercial situé Avenida Castilla Puebla de Alcocer 8, avec accès direct depuis la rue et un fort potentiel d’exploitation.

Caractéristiques principales :
• 221 m² construits
• Accès de plain-pied depuis la rue
• Espace ouvert offrant de nombreuses possibilités, idéal pour :
• Caves de rangement
• Espace de coworking
• Bureaux
• Salle de sport boutique
• Entrepôt urbain
• Investissement patrimonial
• Changement d’usage

Le local bénéficie d’une distribution très fonctionnelle et d’un plan pratiquement rectangulaire, ce qui facilite une optimisation maximale de l’espace.

Potentiel de rentabilité :
Grâce à ses dimensions et à sa configuration, le bien est particulièrement intéressant pour des projets de :
• Exploitation de caves de rangement urbaines
• Location d’espaces de stockage
• Division modulaire
• Activité à rentabilité récurrente

Zone établie et bien desservie, entourée de logements et de services.

Idéal pour les investisseurs :
Actif offrant une grande polyvalence et un fort potentiel de valorisation.
Parfait aussi bien pour une exploitation directe que pour une adaptation à différents modèles économiques.

Taxe foncière annuelle : 339,66 euros. Charges de copropriété : 32,93 euros par mois.

Possibilité de location ou de location avec option d’achat, selon les conditions convenant aux deux parties.