Local Commercial à vendre à Florida Baja, Alicante ville, Alicante

Référence : 171155

Local en rez-de-chaussée avec extraction de fumée, 180 m² à Alicante. Le bien est vendu avec une division cadastrale, comprenant le local et le logement en rez-de-chaussée, ainsi qu’un projet de changement d’usage réalisé, mais non déposé.

Visite virtuelle / vidéo interactive disponible.

Superficie cadastrale : 204 m²
Superficie mesurée sur place :
Entrée droite : 81 m²
Prolongement à gauche : 31,8 m²
Entrée gauche : 35,4 m²
Salle de bains 1 : 3,4 m²
Salle de bains 2 : 3,2 m²
Total : 154,8 m²
Surface construite : 180 m²

Local en rez-de-chaussée avec extraction de fumée de 180 m² à Alicante, avec possibilité de changement d’usage.
Il dispose de deux entrées de plus de 3 m de large chacune.
Changement d’usage possible.
Connexion Internet par fibre optique.
Raccordements à l’eau et à l’électricité.
Deux salles de bains.
Raccordement au réseau d’assainissement récemment rénové.
Exposition est.
Ordures ménagères : 80,20 € par an.
IBI : 210,66 € par an.
Droit de passage pour véhicules : 121,70 € par an.
Charges de copropriété : 170 € par an.

Local en rez-de-chaussée avec extraction de fumée à Alicante, 180 m² construits, changement d’usage possible.
Ce local en rez-de-chaussée de 180 m² construits à Alicante, doté d’une extraction de fumée, représente une occasion unique, aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un espace vaste, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le changement d’usage étant possible, il se prête parfaitement à des projets commerciaux, de restauration, de studios, de coworking ou même à une transformation en logement, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Situé dans un quartier établi d’Alicante, bien desservi par les transports en commun et à proximité des services essentiels et du centre-ville, ce bien se distingue par sa polyvalence, son exposition est et son agencement efficace. Il dispose de deux entrées indépendantes de plus de 3 mètres de large chacune, facilitant l’accès des piétons, des véhicules et les opérations logistiques.

Agencement mesuré sur place :
Entrée droite : 81 m²

Prolongement à gauche : 31,8 m²

Entrée gauche : 35,4 m²

Salle de bains 1 : 3,4 m²

Salle de bains 2 : 3,2 m²

Surface utile totale mesurée : 154,8 m²

Surface construite : 180 m²

Superficie cadastrale : 204 m²

Le bien dispose d’une installation en fibre optique, de raccordements à l’eau et à l’électricité, de deux salles de bains et d’un raccordement au réseau d’assainissement récemment rénové. Tout est prêt pour lancer votre activité ou développer un nouveau projet résidentiel.

Charges réduites :
IBI : 210,66 € par an

Ordures ménagères : 80,20 € par an

Charges de copropriété : 170 € par an

Droit de passage pour véhicules en vigueur : 121,70 € par an

De nombreux acheteurs sont frustrés de ne pas trouver un bien qui réponde réellement à leurs besoins sans nécessiter d’importants travaux ou des démarches compliquées. Ce local dispose déjà des services essentiels, d’une structure solide et d’un environnement favorable à une activité commerciale ou résidentielle. De plus, le potentiel de changement d’usage accroît les possibilités de rentabilité future ou de valorisation du bien.
Une autre inquiétude fréquente consiste à ne pas savoir si un bien permet de réaliser le projet souhaité. Ici, les choses sont claires dès le départ : un changement d’usage est possible, ce qui vous permet d’envisager une future habitation ou d’associer une activité professionnelle et résidentielle. L’exposition est apporte une lumière naturelle le matin, améliorant le confort du logement et réduisant la consommation d’énergie.
La demande de locaux en rez-de-chaussée avec extraction de fumée à Alicante est élevée, en particulier pour ceux qui disposent déjà des services nécessaires, de rénovations conformes et d’un emplacement stratégique. Ce bien répond à tous ces critères et est également proposé avec une visite virtuelle et une vidéo interactive.
Si vous recherchez un local commercial à vendre à Alicante réunissant des conditions optimales, un bon emplacement, la possibilité d’être transformé et de faibles coûts d’entretien, voici votre occasion.