Local Commercial à vendre à Florida Baja, Alicante ville, Alicante

Référence : 171155

Local en rez-de-chaussée avec conduit d’extraction des fumées, 180 m² à Alicante. Il est vendu avec division, local et appartement en rez-de-chaussée, ainsi qu’un projet de changement d’usage approuvé.

Superficie cadastrale : 204 m²
Superficie mesurée sur place :
Entrée droite : 81 m²
Prolongement gauche : 31,8 m²
Entrée gauche : 35,4 m²
Salle de bains 1 : 3,4 m²
Salle de bains 2 : 3,2 m²
Total : 154,8 m²
Surface construite : 180 m²

Local en rez-de-chaussée avec conduit d’extraction des fumées de 180 m² à Alicante, avec possibilité de changement d’usage.
Il dispose de deux entrées de plus de 3 mètres de longueur chacune.
Possibilité de changement d’usage.
Il dispose d’une connexion Internet par fibre optique.
Il dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité.
Il dispose de deux salles de bains.
Le raccordement au réseau d’égouts a été récemment réparé.
Orientation est.
Ordures : 80,20 euros par an.
IBI : 210,66 euros par an.
Droit de passage : 121,70 euros par an.
Charges de copropriété : 170 euros par an.

Local en rez-de-chaussée avec conduit d’extraction des fumées à Alicante, 180 m² construits et possibilité de changement d’usage.

Ce local en rez-de-chaussée avec conduit d’extraction des fumées, d’une surface construite de 180 m² à Alicante, représente une opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un espace vaste, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec la possibilité de changer son usage, il peut s’adapter à des projets commerciaux, à la restauration, à des studios, à un espace de coworking ou à une transformation en logement, conformément à la réglementation en vigueur.

Situé dans un quartier établi d’Alicante, avec un bon accès aux transports en commun, aux services essentiels et à proximité du centre, ce bien se distingue par sa polyvalence, son orientation est et sa distribution fonctionnelle. Il dispose de deux entrées indépendantes de plus de 3 mètres de largeur, ce qui facilite l’accès piéton, automobile ou logistique.

Distribution mesurée sur place :
Entrée droite : 81 m²
Prolongement gauche : 31,8 m²
Entrée gauche : 35,4 m²
Salle de bains 1 : 3,4 m²
Salle de bains 2 : 3,2 m²

Surface utile totale mesurée : 154,8 m²
Surface construite : 180 m²
Superficie cadastrale : 204 m²

Il dispose d’une installation de fibre optique, de l’eau, de l’électricité, de deux salles de bains et d’un raccordement au réseau d’égouts récemment rénové. Il est prêt à accueillir une activité ou à développer un nouveau projet résidentiel.

Frais :
IBI : 210,66 euros par an.
Ordures : 80,20 euros par an.
Charges de copropriété : 170 euros par an.
Droit de passage actif : 121,70 euros par an.

Il existe une possibilité de changement d’usage ; cette option peut donc être envisagée pour créer un futur logement ou pour combiner une activité professionnelle et un usage résidentiel. L’orientation est apporte de la lumière naturelle le matin.

La demande de locaux en rez-de-chaussée avec conduit d’extraction des fumées à Alicante est élevée, notamment pour ceux qui disposent déjà des services nécessaires, de rénovations conformes et d’un emplacement stratégique. Ce bien est disponible avec visite virtuelle et vidéo interactive.