Maison de Ville à vendre à Subirats, Barcelone

Référence : 966783

Excellente opportunité pour les investisseurs et les familles ! Superbe propriété de 1 206 m² à Ordal (Subirats) : avec tous les services, une maison de 574 m² et une vue panoramique, ainsi que tous les services essentiels. Des possibilités infinies !

Située dans un cadre privilégié, entourée de nature, de vignobles et d’un calme absolu, cette propriété unique est mise en vente. Elle présente un potentiel architectural et économique exceptionnel. La propriété comprend deux terrains mitoyens totalisant 1 206 m², ainsi qu’une majestueuse maison de 574 m² construits.

Agencement de la maison principale :
La maison se distingue par son exceptionnelle polyvalence. Elle est répartie sur deux niveaux entièrement symétriques et identiques, ainsi que sur un spectaculaire toit-terrasse :
Rez-de-chaussée : 4 chambres, un vaste salon-salle à manger avec cheminée (parfaite pour créer une ambiance chaleureuse), une cuisine indépendante et 2 salles de bains complètes.
Premier étage : agencement identique, avec 4 autres chambres, un grand salon, une cuisine indépendante et 2 salles de bains complètes.
Au total : 8 chambres, 2 salons, 2 cuisines et 4 salles de bains dans toute la maison.
Garage : espace fermé pour 2 voitures, un équipement indispensable pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vue panoramique et espaces extérieurs :
L’un des principaux atouts de la propriété est sa vue panoramique entièrement dégagée sur la montagne. Le paysage enveloppe la propriété et procure une profonde sensation d’espace, de sérénité et de communion avec la nature.
Sur la partie supérieure se trouve un très grand toit-terrasse, un espace privilégié idéal pour aménager un coin détente, installer du mobilier d’extérieur ou simplement profiter du cadre à tout moment de la journée.

Emplacement idéal : le calme avec tous les services
Dans un cadre naturel idyllique, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Ordal, avec tous les services essentiels du quotidien accessibles à pied :
École pour l’éducation des plus jeunes.
Centre de soins primaires (CAP) à proximité.
Complexe sportif municipal pour profiter d’activités sportives et de loisirs.
Commerces de proximité et services essentiels garantissant une excellente qualité de vie sans rien perdre du charme de la campagne.
Cette combinaison en fait une toile vierge idéale aussi bien pour les familles à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure que pour les investisseurs immobiliers en quête d’un fort potentiel de développement.

Fort potentiel d’investissement et de valorisation :
Cette propriété offre d’importantes possibilités de développement :
1. Terrain constructible indépendant : l’un des terrains (d’environ 400 m²) peut être construit indépendamment. Il permet d’agrandir la maison existante, de construire une seconde maison totalement indépendante, de développer un projet touristique ou de créer un espace professionnel.
2. Division horizontale autorisée : la propriété peut faire l’objet d’une division horizontale afin de créer jusqu’à 4 logements indépendants d’environ 115 m² chacun. Une solution idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles souhaitant combiner résidence et rentabilité.

État et climatisation :
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui permet de personnaliser chaque détail en fonction des besoins actuels et du mode de vie souhaité. Des radiateurs sont installés dans toute la maison ; elle ne dispose actuellement pas d’une citerne de gaz propane en état de fonctionnement, laissant au futur propriétaire toute liberté de choisir et d’installer le système de chauffage et de climatisation de dernière génération de son choix (comme une pompe à chaleur aérothermique ou des panneaux solaires).

La maison est située à Subirats. État du logement : à rénover. Surface utile : 460 m². Surface construite : 574 m². Le logement dispose d’un certificat de performance énergétique en cours de validité.