Finca/Maison de Campagne à vendre à Montbrió del Camp, Tarragone

Référence : 1029294

Exceptionnelle propriété équestre dans la région du Baix Camp (Tarragone), à seulement 10 km de Cambrils et des plages de la Costa Daurada. Une propriété unique de près de 6 hectares, qui associe une élégante résidence privée à des installations équestres professionnelles de premier ordre.

Conçue aussi bien pour le plaisir personnel que pour une exploitation commerciale spécialisée, la propriété se distingue par des infrastructures rares dans la région : 28 boxes, des paddocks individuels, trois carrières d’entraînement, un marcheur pour chevaux, des dépendances, un logement indépendant pour le personnel, une licence municipale d’élevage et une autorisation de la Generalitat de Catalunya pour accueillir jusqu’à 25 chevaux.

La résidence principale
La maison principale offre 354 m² construits, répartis sur deux étages, auxquels s’ajoute une cave :

Espace nuit : 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles de bains complètes et un WC invités.

Espace jour : vaste salon, salle à manger indépendante, salle de billard, deux bureaux, cuisine entièrement équipée et buanderie.

Confort et espaces extérieurs : chauffage au sol et climatisation gainable avec pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une vaste véranda couverte avec vue sur la mer relie la maison au jardin et à la piscine privée, dans un cadre intime entouré de nature.

Installations équestres professionnelles
Conçues pour des performances optimales et le plus grand soin des chevaux :

Écuries et boxes : écurie principale fermée comprenant 10 boxes standard, une sellerie et un bureau. Elle est complétée par 18 boxes extérieurs avec paddock individuel ainsi qu’un espace de détente avec paddock de dégagement.

Carrières d’entraînement : carrière couverte de 516 m², carrière extérieure fermée de 309 m² et grande carrière découverte d’environ 2 300 m² pour le dressage et le saut d’obstacles.

Équipements : marcheur circulaire pour quatre chevaux et plusieurs espaces dédiés à l’assistance technique et à la maintenance.

Durabilité, eau et sécurité
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans ses solides infrastructures hydrauliques et énergétiques :

Ressources en eau : droits d’eau du barrage de Riudecanyes et de la Mina de Sant Pau, deux puits en service avec pompage automatisé (et un troisième en réserve), deux bassins de stockage de 60 000 et 70 000 litres, et raccordement au réseau municipal.

Énergie et technologie : installation photovoltaïque de 15 kW avec système de batterie virtuelle. La propriété dispose également de caméras de sécurité périmétriques et d’un système de vidéosurveillance Wi-Fi permettant de surveiller les chevaux en temps réel.

Équipements inclus : la vente comprend les machines, le matériel agricole et les remorques nécessaires à l’entretien complet de la propriété.

Une occasion exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent intimité, grands espaces et installations équestres de qualité, à deux pas de la mer.