Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

Huércal-Overa est une ville de marché espagnole traditionnelle et dynamique, dotée d’un large éventail de commodités, notamment des supermarchés, des commerces, des cafés, des restaurants, des écoles, le principal hôpital de la région et un grand marché hebdomadaire le lundi. L’excellent accès à l’autoroute A-7 permet de rejoindre facilement l’ensemble de la région, tandis que le littoral méditerranéen et ses plages se trouvent à environ 30 minutes en voiture.

Le terrain et les jardins

La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’environ 2 464 m². Des portails d’entrée électriques donnent sur une allée pavée offrant un vaste espace de stationnement hors voirie pour plusieurs véhicules, dont un camping-car. On y trouve également un garage indépendant de 24 m², équipé d’une porte basculante électrique.

Le terrain est divisé en deux parties. La première, d’environ 1 332 m², comprend la villa, la piscine, le garage et des jardins établis faciles d’entretien, joliment aménagés avec du gravier et agrémentés de palmiers et de plantes méditerranéennes.

La seconde partie, d’environ 1 292 m², est également recouverte de gravier et dispose de ses propres portails d’entrée doubles. Il s’agit d’un terrain urbain qui offre un potentiel supplémentaire intéressant, sous réserve des permis d’urbanisme et de la réglementation en vigueur.

Piscine et espace de réception extérieur

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son superbe espace de réception extérieur. D’une généreuse superficie de 40 m², la cuisine d’été avec espace repas et réception est dotée de portes pliantes vitrées qui s’ouvrent directement sur la piscine, créant ainsi un magnifique espace de vie intérieur-extérieur.

En son centre se trouve une piscine chauffée de 10 m x 4 m, entourée de gazon artificiel et offrant beaucoup de place pour installer des bains de soleil. L’ensemble est protégé par une terrasse fermée équipée de moustiquaires, pour profiter pleinement de la vie en plein air à l’espagnole une grande partie de l’année.

Attenant à la pièce de réception se trouve un espace jacuzzi et salle de sport, avec une salle d’eau séparée de l’autre côté. Cet espace polyvalent offre également un excellent potentiel pour être aménagé en logement indépendant pour les invités, si nécessaire.

À côté de la terrasse protégée se trouve un bureau privé installé dans une cabane en bois, équipé de la climatisation réversible, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Un escalier mène à la terrasse sur le toit, également accessible directement depuis les deux chambres du premier étage, qui offre de superbes vues sur la campagne environnante.

La villa

Cette villa imposante de deux étages offre environ 273 m² de surface habitable.

Une porte d’entrée en bois de style traditionnel s’ouvre sur le hall d’entrée, qui mène à un salon-salle à manger exceptionnellement spacieux, agrémenté d’une belle cheminée à bûches.

Une arcade depuis le salon donne accès aux chambres du rez-de-chaussée. Vous y trouverez la chambre principale, dotée de placards intégrés et d’une salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau familiale.

De l’autre côté du salon se trouve la cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie séparée. Depuis celle-ci, on accède à une grande véranda en L, qui offre un autre espace de vie et de détente très agréable et s’ouvre directement sur les jardins par des portes à double vitrage.

Premier étage

Un escalier en marbre partant du salon mène au premier étage, où se trouvent une salle d’eau moderne et spacieuse ainsi que deux autres chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés.

Chaque chambre est dotée de doubles portes ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour se détendre et profiter des vues dégagées sur la campagne.

Équipements supplémentaires

La propriété bénéficie d’un impressionnant éventail d’équipements, notamment un système solaire complet, la climatisation réversible dans toute la maison, des ventilateurs de plafond, des moustiquaires, des fenêtres à double vitrage, des grilles de sécurité, l’électricité et l’eau courantes, une connexion Internet et un système d’évacuation par fosse septique.

Avec ses généreux volumes intérieurs et extérieurs, cette maison de campagne imposante et très polyvalente se trouve hors lotissement. Les propriétés voisines offrent un agréable esprit de communauté sans compromettre l’intimité, tandis que le terrain urbain séparé constitue un atout supplémentaire de taille.

Un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d’une grande résidence familiale principale, d’une spacieuse maison de vacances ou d’une propriété offrant un potentiel d’hébergement pour les invités, le tout à proximité de Huércal-Overa et à environ 30 minutes du littoral méditerranéen.

Une visite rapide est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement l’espace, la polyvalence et le remarquable art de vivre en plein air qu’offre cette propriété.