Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Penthouse duplex exceptionnel avec piscine à débordement privée et vue panoramique sur la Méditerranée, situé aux étages supérieurs d’une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, jardins entretenus et deux piscines communes.

À l’origine composé de deux appartements duplex indépendants réunis par la suite, ce bien offre 363,92 m2 de surface construite et 185,65 m2 de terrasses, avec de généreux espaces et un extraordinaire potentiel de rénovation et de personnalisation. Son prix actuel tient compte de son état, ce qui en fait une belle occasion de créer une résidence contemporaine sur mesure et d’en accroître la valeur grâce à une rénovation complète.

Le niveau principal comprend un spectaculaire séjour à double hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle, doté de grandes baies coulissantes vitrées et donnant directement sur une vaste terrasse. La cuisine semi-ouverte dispose d’un généreux îlot central, d’un comptoir pour les petits-déjeuners, d’un coin repas et d’un accès extérieur indépendant réservé au service. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et de vastes espaces extérieurs. La buanderie pourrait être réaménagée afin d’intégrer des toilettes invités.

L’étage supérieur abrite l’espace privé. La chambre principale bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et communique actuellement avec une deuxième chambre par un espace doté d’une douche et d’un bain turc. Une rénovation future permettrait de créer deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bains attenante.

L’un des principaux atouts du bien est son solarium privé sur le toit, avec piscine à débordement, entouré de vastes terrasses et offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes. Il dispose également d’un espace barbecue/cuisine, de stores et d’une pièce avec douche et toilettes, pour profiter pleinement des lieux et recevoir ses invités.

Il est également possible d’installer un ascenseur privé desservant tous les niveaux, sous réserve des approbations techniques et urbanistiques requises. L’accès pourrait se faire à l’aide d’une clé depuis la résidence, avec une liaison directe vers l’espace principal, la chambre principale et le solarium, tandis que le deuxième accès pourrait être conservé comme entrée de service indépendante.

Malgré la proximité de l’autoroute, l’orientation et la construction privilégient les vues et limitent les nuisances liées au trafic. Le double vitrage et les fenêtres de qualité offrent une isolation acoustique supplémentaire, tandis que les pièces principales sont orientées vers les panoramas de la Méditerranée et non vers la route.

Le bien bénéficie d’une vue panoramique sur la mer depuis pratiquement tous les niveaux, grâce à sa hauteur, son orientation et ses grandes surfaces vitrées. Il comprend également une place de garage privée et fermée pouvant accueillir deux véhicules.

Son emplacement est exceptionnel : à 2 minutes du centre de Marbella et à environ 5 minutes en voiture de la Mille d’Or et de Puerto Banús, avec un accès facile aux restaurants, boutiques, plages et à tous les services.

Un bien aux dimensions exceptionnelles, avec un séjour à double hauteur sous plafond, de vastes terrasses, une piscine à débordement privée, un dispositif de sécurité, un garage et une vue panoramique sur la Méditerranée. Il offre un extraordinaire potentiel, aussi bien comme résidence privée de luxe que comme projet de rénovation et de valorisation.