Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Penthouse en duplex exceptionnel avec piscine à débordement privée et vue panoramique sur la mer Méditerranée

Situé aux étages supérieurs d’une résidence sécurisée, ce penthouse en duplex exceptionnel offre une combinaison unique de volumes généreux, de vues panoramiques sur la Méditerranée et d’un remarquable potentiel de transformation. Composé à l’origine de deux appartements en duplex indépendants réunis depuis, le bien offre aujourd’hui une impressionnante surface construite de 363,92 m2, complétée par 185,65 m2 de terrasses, créant ainsi une résidence exceptionnellement spacieuse qui se prête à de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation.

Le bien séduira particulièrement ceux qui souhaitent créer une demeure sophistiquée et conçue sur mesure, tout en accroissant sa valeur grâce à une rénovation. Son prix actuel tient compte de son état de conservation et offre une belle occasion de le moderniser et de le repositionner selon les normes contemporaines et les goûts personnels de son futur propriétaire. L’agencement actuel constitue une excellente base, et différents espaces pourraient être réaménagés afin de créer une résidence plus raffinée et fonctionnelle.

Le niveau principal est dominé par un spectaculaire séjour à double hauteur, baigné de lumière naturelle et donnant directement sur une vaste terrasse. De grandes baies coulissantes relient les espaces intérieurs aux espaces extérieurs, créant une transition fluide entre le séjour, la salle à manger et les terrasses. La cuisine semi-ouverte comprend un généreux îlot central, un bar intégré pour les petits-déjeuners et un espace repas, tandis qu’un accès extérieur indépendant réservé au personnel mène directement à la cuisine.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter d’un art de vivre méditerranéen tout en détente. La buanderie pourrait éventuellement être réaménagée afin d’y intégrer des toilettes pour invités, améliorant encore la fonctionnalité de cet étage.

L’étage supérieur est consacré à la partie la plus privée de la demeure. La chambre principale bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et communique actuellement avec une deuxième chambre par un espace comprenant une douche et un hammam. Dans le cadre d’une rénovation future, l’agencement pourrait être repensé afin que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, pour une configuration plus élégante et contemporaine.

L’un des éléments les plus distinctifs du bien est son solarium privé sur le toit, avec piscine à débordement, entouré de vastes terrasses et offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes. Le solarium dispose également d’un espace barbecue/cuisine, d’une installation de stores et d’une pièce pratique avec douche et toilettes. Cet étage peut ainsi devenir un espace extérieur exceptionnel dédié aux réceptions. Avec un aménagement adapté, il pourrait s’imposer comme le point fort de la demeure, idéal pour les réunions privées, les journées d’été et pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.

Le bien offre également la possibilité d’installer un ascenseur privé desservant tous les étages, sous réserve des autorisations techniques et urbanistiques requises. Cela permettrait de créer une configuration particulièrement confortable, avec un accès privé par clé depuis la résidence, desservant directement le séjour principal, la chambre principale et le solarium. Le second accès existant pourrait alors être conservé comme entrée de service indépendante, assurant une séparation très pratique entre les accès privés et de service.

Malgré la proximité de l’autoroute, l’orientation et la conception du bien ont été pensées pour privilégier les vues et réduire au minimum l’impact du bruit de la circulation. Les menuiseries à double vitrage et les systèmes de fenêtres de qualité offrent une isolation acoustique supplémentaire, tandis que les principales pièces de la demeure sont orientées vers les panoramas de la Méditerranée et non vers la route.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, équipée d’un système de vidéosurveillance, le bien bénéficie également d’un accès à des jardins communs soigneusement entretenus et à deux piscines communes, qui offrent des espaces supplémentaires dédiés à la détente et aux loisirs.

Depuis presque tous les étages du bien, on profite de vastes vues panoramiques sur la mer Méditerranée, tandis que la combinaison de la hauteur, de l’orientation et des grandes surfaces vitrées crée une atmosphère particulièrement lumineuse et ouverte.

Le bien comprend une place de garage privée et fermée pouvant accueillir deux véhicules, un atout supplémentaire qui apporte davantage de confort à cette vaste résidence.

L’emplacement est tout aussi exceptionnel. Situé à seulement deux minutes du centre de Marbella, le bien permet d’accéder immédiatement aux restaurants, boutiques, plages et services de la ville, tandis que la prestigieuse Milla de Oro de Marbella et Puerto Banús se trouvent à environ cinq minutes en voiture. Cet emplacement privilégié allie l’intimité d’un cadre résidentiel sécurisé à un accès rapide et pratique au meilleur de l’art de vivre marbellien.

Avec ses volumes impressionnants, son séjour à double hauteur, ses vastes terrasses, sa piscine à débordement privée, sa résidence sécurisée et ses panoramas sur la Méditerranée, ce bien offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence de luxe véritablement unique. Ses dimensions et son agencement actuels constituent une excellente base pour une rénovation complète, que ce soit pour créer une demeure privée exceptionnelle ou mener à bien un projet sophistiqué de valorisation.