Terrain à Bâtir à vendre à Garrucha, Almería

Dossier d'opportunité d'investissement
Terrain urbain pour promotion résidentielle – Calle La Rambla, Garrucha
Surface de la parcelle : 1 570 m²
Surface construite résidentielle : 3 600 m²
Garages et débarras : 2 000 m²
Surface d'aménagement : 800 m²
Surface construite totale : 5 600 m²
Hauteur prévue : jusqu'à 3 étages
Emplacement : Calle La Rambla, Garrucha
Profil visé : promoteurs / constructeurs / investisseurs
Description de l'opportunité
Terrain urbain de 1 570 m² Calle La Rambla, à Garrucha, avec une proposition de développement d'environ 3 600 m² de surface construite résidentielle, complétés par 2 000 m² de garages et débarras. Le projet prévoit également environ 800 m² d'aménagements extérieurs, pour une surface construite totale d'environ 5 600 m².
La taille de l'actif permet d'envisager une promotion résidentielle d'une certaine ampleur dans un secteur établi de la commune.
Intérêt pour le promoteur
L'opération permet d'étudier un projet résidentiel complet : nombre optimal de logements ; surface et typologie de chaque unité ; distribution des étages ; garages et débarras ; aménagements extérieurs ; produit pour résidence principale ou secondaire ; coûts de construction et d'aménagement ; prix de vente estimé ; rentabilité et viabilité économique.
Emplacement
La parcelle se situe Calle La Rambla, à Garrucha, dans le tissu urbain consolidé, à proximité des services, commerces, restaurants et équipements. La proximité du front de mer, des plages et du port de plaisance renforce l'attrait d'une promotion résidentielle dans cette localité côtière établie du Levante Almeriense.
Données pour l'étude de faisabilité
Parcelle : 1 570 m²
Résidentiel : 3 600 m² construits
Garages + débarras : 2 000 m² construits
Aménagement : 800 m²
Total construit : 5 600 m²
Hauteur : jusqu'à 3 étages
La constructibilité, la distribution définitive, le nombre de logements, les usages compatibles et les autres paramètres devront faire l'objet d'une vérification urbanistique et technique avant l'acquisition et le développement du projet.
Opportunité
5 600 m² de surface construite prévue sur une parcelle urbaine de 1 570 m² dans un emplacement central de Garrucha. Un actif destiné aux professionnels à la recherche de terrain urbain pour développer une promotion résidentielle dans le Levante Almeriense.