Villa/Maison à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Villa moderne neuve avec 3 chambres, piscine privée et garage, située dans le quartier résidentiel calme de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre-ville. Une excellente combinaison de confort, d’efficacité énergétique et d’un environnement paisible, avec un accès facile aux services et aux principales destinations.

La villa se trouve à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l’aéroport de Gérone, ce qui en fait une propriété particulièrement attractive pour les amateurs de golf, ceux qui recherchent une résidence secondaire et toute personne souhaitant profiter d’un logement confortable en Catalogne.

La villa offre une surface construite totale d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement accès au jardin et à la piscine privée. La cuisine moderne ouverte s’intègre parfaitement au séjour. Ce niveau dispose également d’une salle de bains ainsi que d’un garage pouvant accueillir une voiture et offrant suffisamment d’espace pour des vélos, motos, etc.

À l’étage, se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec douche et d’un accès direct à une terrasse privée ouverte. Elle est également équipée de grands placards intégrés. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bains. Un espace buanderie est également aménagé sur le palier.

La villa bénéficie d’un jardin plat, facile d’entretien et orienté à l’est, permettant de profiter pleinement du soleil du matin et de l’après-midi. La piscine privée de 7 x 3 mètres constitue le cœur de l’espace extérieur et offre de nombreuses possibilités pour se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air.

En plus du garage, la propriété dispose d’une place de parking privée sur la parcelle pour une voiture.

Classe énergétique : A

Cette villa entièrement neuve combine les avantages d’une construction moderne avec un environnement résidentiel calme et un emplacement idéal à proximité du PGA Catalunya Golf Resort et de l’aéroport de Gérone.

Grâce à sa distribution, sa piscine privée, ses espaces extérieurs et ses équipements modernes, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Une villa moderne et économe en énergie, prête à être habitée et appréciée immédiatement.

État du bien : Construction neuve
Surface habitable : 146 m²
Surface construite : 160 m²
Année de construction : 2026

Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : A, 31 kWh/m²
Émissions : A, 5 kg CO₂/m²
Numéro d’enregistrement du CEE : MW9KYRQH6

Honoraires d’agence : les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.