Hôtel à vendre à Fornes, Grenade

Envie d'une nouvelle vie sous le soleil de l'Andalousie… ? Dans un endroit où vous pourrez vivre, créer votre entreprise et profiter de la vie ?
Alors cette magnifique propriété est une véritable opportunité… ! Et c'est bien plus qu'un simple B&B. Il s'agit d'une maison entièrement rénovée comprenant six chambres, une piscine, des éléments typiquement andalous et une activité touristique qui connaît déjà un grand succès. Mais c'est avant tout l'occasion d'adopter un autre rythme de vie : se réveiller en pleine nature, profiter du calme, de l'eau et de l'espace, tout en étant à la tête d'une entreprise touristique déjà bien établie.

Un B&B florissant dans un cadre unique en Andalousie :
Vivre, entreprendre et profiter de la véritable Andalousie – à seulement 300 mètres de l'impressionnant lac de barrage de Los Bermejales.
Situé au cœur de la province de Grenade, dans le charmant village de Fornes, ce Bed & Breakfast plein de charme et entièrement rénové est déjà exploité avec succès et bénéficie d'une excellente réputation ainsi que de très bons avis de la part des clients.
Une offre particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une entreprise touristique existante capable de générer des revenus dès le premier jour, mais aussi une spacieuse maison familiale ou une délicieuse résidence secondaire dans l'une des régions les plus belles et les plus authentiques d'Andalousie.

Une maison de caractère :
La propriété compte pas moins de 6 chambres et 3 salles de bains, dont une attenante.
La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et se trouve en excellent état, prête à être emménagée immédiatement. Les sols en carrelage andalou authentique confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, tandis que les équipements modernes garantissent le confort auquel on peut s'attendre aujourd'hui. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de châssis en aluminium et de moustiquaires. L'ensemble de la maison a été repeint et les six chambres sont équipées de nouveaux lits à sommier tapissier.
La maison est vendue entièrement meublée, linge de lit compris. Le nouveau propriétaire n'aura donc qu'à tourner la clé pour s'installer.

Le confort en toute saison :
Sur le plan technique également, la maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur. Elle dispose :
• d'un nouveau chauffe-eau de grande capacité, spécialement conçu pour alimenter plusieurs douches en eau chaude simultanément
• de conduites de gaz en cuivre rénovées et contrôlées
• d'une installation électrique contrôlée et sécurisée
• d'un poêle à bois et d'une cheminée dans le salon
• d'un poêle à granulés
• d'un poêle à granulés supplémentaire dans la suite parentale
• La climatisation dans la suite parentale
• Des ventilateurs de plafond de qualité dans les autres chambres
• Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle
• Une nouvelle machine à laver de 10 kg

Une piscine et un espace extérieur pour profiter pleinement :
La piscine d'eau douce de 5 x 2,5 mètres a été entièrement entretenue et contrôlée sur le plan technique. Les pompes ont été vérifiées, le filtre a été nettoyé et rempli de sable filtrant neuf.
Les espaces extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière récemment. Les murs autour de la piscine ont été renforcés et enduits à nouveau, et tout a été repeint, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un système d'alimentation en eau exceptionnel :
L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est son système d'alimentation en eau.
Juste devant la maison coule une « acequia », qui achemine de l'eau fraîche provenant de la réserve naturelle environnante. Grâce à un système de pompage pratique, l'eau peut être facilement acheminée vers le réservoir de la propriété. Un élément authentique et unique qui s'intègre parfaitement à la vie dans ce coin d'Andalousie.

Un lieu de rêve pour les amoureux de la nature :
La propriété se trouve à seulement 300 mètres du Pantano Los Bermejales, un impressionnant lac de barrage d'environ 28 km².
C'est ici que s'ouvre un univers dédié à la nature, à la randonnée, au vélo, aux sports nautiques, à l'équitation et à la détente. Les environs regorgent en outre de nombreux villages andalous authentiques, de réserves naturelles et de sites touristiques.
Une entreprise touristique déjà en activité
Il ne s'agit pas d'un projet à lancer. Le B&B accueille actuellement des clients, les réservations se déroulent à merveille et l'établissement jouit d'une bonne réputation et d'avis positifs. Pour un acquéreur, cela représente un avantage de taille : l'activité peut se poursuivre dès le premier jour.
Par ailleurs, une autre possibilité intéressante s'offre à vous. Si vous préférez ne pas exploiter cet établissement comme une chambre d'hôtes traditionnelle, vous pouvez également le proposer comme maison de vacances à part entière. Selon le propriétaire actuel, la demande est forte et la propriété peut ainsi être louée comme hébergement de vacances tout au long de l'année.

Très bien desservi :
Malgré son emplacement calme et naturel, l'établissement est très bien desservi :
• 300 m – Pantano Los Bermejales
• 2 minutes – supermarché de quartier
• 2 supermarchés – dans le village
• 25 minutes – grands magasins et commodités à Alhama de Granada
• 35 km – aéroport de Grenade
• ± 50 minutes – Grenade
• ± 1 heure et 15 minutes – aéroport de Málaga

Pour ceux qui rêvent d'un nouveau mode de vie, d'un B&B en Andalousie, d'une maison de vacances spacieuse pour la famille et les amis ou d'une combinaison entre vie privée et activité professionnelle, cette belle propriété mérite absolument de figurer sur votre liste de favoris.