Local Commercial à vendre à Malaga ville, Malaga

Immeuble à vendre dans le centre historique de Malaga, rue Santa María, à deux pas des principaux sites culturels et commerciaux de la ville. Situé à environ 30 mètres de la rue Larios et à une cinquantaine de mètres de la cathédrale de Malaga, cet emplacement exceptionnel permet de découvrir la vieille ville à pied et de développer un projet bénéficiant d'une visibilité et d'une demande incomparables.

L'immeuble conserve le caractère d'une construction moderniste au cœur de Malaga, avec une façade urbaine distinctive, des galeries vitrées et une présence architecturale qui s'intègre harmonieusement à son environnement historique. La documentation disponible comprend des photographies et des plans, permettant une étude approfondie du bâtiment et de son aménagement potentiel. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une terrasse sur le toit, deux atouts particulièrement appréciables dans ce quartier.

Les plans présentent un agencement en quinconce, avec des espaces adaptables à un usage résidentiel, touristique, commercial ou mixte, sous réserve des études techniques et d'urbanisme nécessaires. La lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la connexion directe avec le tissu urbain du centre historique constituent un atout majeur pour une rénovation soigneusement planifiée. L'agencement et les surfaces devront être vérifiés lors de l'analyse technique.

Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son caractère, cet immeuble pourrait intéresser un investisseur souhaitant repositionner un actif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Malaga, ainsi qu'un exploitant spécialisé dans l'hébergement, les locations de courte ou longue durée, la restauration ou le commerce de détail haut de gamme. Sa proximité immédiate avec la Calle Larios, la cathédrale, le théâtre romain, l'Alcazaba, le musée Picasso et le port place l'immeuble au cœur de la vie culturelle et gastronomique de la ville.

Málaga bénéficie également d'excellentes liaisons internationales grâce à son aéroport, situé à environ 12 kilomètres, et à la gare María Zambrano, desservie par les trains à grande vitesse AVE. Les plages de La Malagueta et de Muelle Uno sont également facilement accessibles. Le prix demandé est de 3 800 000 €.