Local Commercial à vendre à Los Boliches , Fuengirola, Malaga

Prix de vente : 4 200 000 €
Loyer mensuel actuel : 19 972,69 €
Revenus locatifs annuels : 239 672,28 €
Rentabilité brute approximative : 5,71 %
Durée ferme restante du bail : 7 ans

Excellente opportunité d’investissement commercial à Fuengirola : un actif de grande surface de plus de 3 600 m2, actuellement loué et pleinement exploité par Grupo DIA, l’un des principaux acteurs nationaux de la distribution alimentaire en Espagne.

Le locataire exerce son activité dans ce même emplacement depuis environ 25 ans, ce qui témoigne de la solidité commerciale du supermarché et de l’importance stratégique de cette implantation pour l’enseigne.

Le bail comprend actuellement une période ferme de sept ans, offrant à l’acquéreur une sécurité contractuelle à long terme, des revenus locatifs stables et une excellente visibilité sur les flux financiers futurs.

Caractéristiques principales
Plus de 3 600 m2 de surface
Grande zone de stationnement privative
Plus de 25 places de parking
Loué à Grupo DIA
Environ 25 ans d’exploitation continue au même emplacement
Sept années fermes restantes
Loyer mensuel actuel : 19 972,69 €
Revenus locatifs annuels : 239 672,28 €
Prix de vente : 4 200 000 €
Rentabilité brute approximative : 5,71 %
Supermarché pleinement opérationnel
Revenus locatifs dès le premier jour

Emplacement établi et à forte demande

Le bien est situé Calle Acapulco à Fuengirola, dans une zone urbaine consolidée caractérisée par une forte densité résidentielle, un passage quotidien continu et une activité commerciale soutenue tout au long de l’année.

Une école suédoise se trouve directement au-dessus du supermarché, générant un flux quotidien régulier d’élèves, de familles et de personnel. Cet élément, associé à l’importante population résidente et aux places de stationnement privatives, contribue à la performance durable du supermarché.

Sa superficie, son accessibilité, son parking et son implantation consolidée en font un actif commercial particulièrement difficile à reproduire à Fuengirola.

Points forts de l’investissement

Une opportunité attractive pour les investisseurs recherchant :

Un locataire national reconnu et solidement implanté
Sept années fermes d’engagement locatif
Des revenus contractuels réels et vérifiables
Des revenus stables dès l’acquisition
Une activité essentielle et défensive
Un emplacement validé par environ 25 ans d’exploitation
Un actif commercial de grande surface avec peu d’offres comparables
Une stabilité patrimoniale et des revenus à long terme

Cette opportunité s’adresse particulièrement aux sociétés foncières, family offices, fonds d’investissement et investisseurs professionnels recherchant un actif commercial défensif, générateur de revenus récurrents et offrant une rentabilité brute approximative de 5,71 %.

Les informations financières et contractuelles sont disponibles sur présentation d’une preuve de fonds.