Local Commercial à vendre à Benicarló, Castellón

Ensemble de bâtiments industriels avec rendement locatif | Actif d'investissement avec locataires en place | 3 600 m² construits sur un terrain de 7 638 m² | En première ligne de la N-340

Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus immédiats, avec un fort potentiel de valorisation.

À vendre, un ensemble de trois bâtiments industriels situé en bordure de la route nationale N-340, entre Vinaròs et Benicarló, dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, des communications optimales et un accès rapide à l'autoroute AP-7 ainsi qu'aux principaux axes logistiques du corridor méditerranéen.

L'ensemble développe une superficie construite d'environ 3 600 m² sur un terrain de 7 638 m², répartie comme suit :

Bâtiment industriel : 1 585 m²
Bâtiment industriel : 804 m²
Bâtiment industriel : 774 m²
Entrepôts : 99 m² et 115 m²
Bureaux : 112 m²
Actif générant des revenus

Les bâtiments sont actuellement loués à plusieurs entreprises de premier plan, bénéficiant d'une excellente solvabilité et de baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux investisseurs patrimoniaux, fonds d'investissement, foncières, family offices ou entreprises souhaitant acquérir un actif industriel sécurisé et performant.

Principaux atouts :

Ensemble composé de trois bâtiments industriels indépendants.
Actif entièrement loué et en exploitation.
Emplacement de premier ordre en façade de la N-340, avec une excellente visibilité commerciale.
Terrain de 7 638 m².
Grande aire de stationnement et vastes zones de manœuvre, permettant un accès facile aux poids lourds, semi-remorques et véhicules industriels.
Espaces extérieurs adaptés aux opérations de chargement, déchargement et logistique.
Locataires solides et de grande renommée.
Excellente connexion avec Vinaròs, Benicarló, l'autoroute AP-7 et le corridor méditerranéen.

Un investissement patrimonial de qualité

Les actifs industriels offrant un rendement locatif figurent parmi les segments les plus recherchés du marché immobilier en raison de la stabilité de leurs revenus et de leur fort taux d'occupation. Cet ensemble réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, occupation à 100 %, diversification du risque grâce à plusieurs locataires, excellente accessibilité et important potentiel de valorisation.

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