Finca/Maison de Campagne à vendre à Canet d'Adri, Gérone

Située dans un cadre rural d’une grande beauté et d’une tranquillité remarquable, cette propriété offre une combinaison peu commune d’intimité, de nature et de proximité avec Gérone. Masía d’origine dans un environnement naturel privilégié, avec une intimité absolue, de vastes étendues de forêt, des jardins et des terrasses, un accès direct à un ruisseau et des vues spectaculaires sur les montagnes jusqu’à Gérone et, depuis certains endroits de la propriété, jusqu’à la mer.
Environnement : La propriété se trouve au fond d’une vallée, dans une position légèrement en hauteur qui permet de profiter de magnifiques vues sur le paysage. Le terrain, d’environ 13 hectares, est principalement constitué de forêt, avec quelque 2 hectares de terrasses, de prairies et de jardins autour des maisons.
Les différents jardins et terrasses qui entourent les maisons s’intègrent harmonieusement dans le paysage, avec des arbres adultes, des pelouses, une végétation méditerranéenne et des recoins propices à la promenade, au repos et à la contemplation des vues. À côté de la masía se trouve également un joli bassin, intégré à la végétation et au paysage, qui apporte un charme particulier à cet environnement déjà exceptionnel.
D’autres propriétés sont habitées dans les environs, mais elles restent entièrement cachées à la vue grâce à la forêt et au relief du terrain.
L’emplacement est particulièrement pratique : la ville de Gérone se trouve à environ 14 km et Sant Gregori, avec ses commerces, boulangeries, installations sportives, centre de santé et autres services, à environ 9 km. Les environs de Canet d’Adri sont réputés pour leur paysage et leur caractère rural, et comptent également plusieurs restaurants intéressants à quelques minutes de la propriété.
Un lieu conçu pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature, dans un cadre spacieux, intime et paisible, sans renoncer à la proximité de Gérone.
La visite : La propriété se compose d’une masía principale d’environ 500 m² construits et d’une seconde maison indépendante d’environ 240 m², ainsi que de vastes espaces extérieurs, de jardins, de terrasses et d’une spectaculaire piscine de 114 m².
La masía principale, répartie sur deux étages et des combles, a été partiellement rénovée et offre une occasion particulièrement intéressante de mener à bien un projet personnel.
La toiture a été rénovée il y a environ 25 ans et la majeure partie de la structure de la maison a été consolidée. À l’intérieur, un vaste espace ouvert, lumineux et plein de caractère a été aménagé jusqu’à présent. Conçu comme un salon, il est doté d’un poêle à bois et offre des vues extraordinaires sur le paysage. Une terrasse couverte permet également de profiter du cadre protégé de la maison.
Un espace destiné à accueillir la cuisine ainsi qu’une seconde chambre dans les combles sont également prévus.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre de type suite, avec une vaste salle de bains.
Le reste du rez-de-chaussée et du premier étage n’est pas terminé et offre une véritable toile blanche à celles et ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure, en respectant l’architecture existante et en l’adaptant à leurs propres besoins.
À côté de la masía principale se trouve la seconde maison, d’environ 240 m², entièrement rénovée il y a une vingtaine-cinq ans et bien entretenue.
La maison dispose d’un grand porche couvert d’environ 70 m², idéal pour profiter des repas et des soirées en plein air. À l’intérieur, on trouve un salon accueillant avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec vue panoramique, un cellier, une grande chambre avec terrasse et dressing, une vaste salle de bains et une seconde chambre double.
La propriété dispose également de l’un de ses atouts majeurs : une spectaculaire piscine de 114 m², située dans un espace paysager près des maisons. À côté se trouve un magnifique porche abritant une cuisine extérieure entièrement équipée, avec évier, lave-vaisselle, plaques de cuisson et barbecue, créant un espace idéal pour de longs repas d’été en pleine nature.
La combinaison des deux maisons permet d’envisager différents usages : une grande résidence familiale avec une maison pour les invités ou le personnel, une maison accueillante accompagnée d’une seconde maison destinée au tourisme rural, ou encore un projet familial pour plusieurs générations.
Détails pratiques : La propriété est raccordée au réseau électrique, avec des câbles enterrés. Cette solution permet de préserver la pureté du paysage et d’éviter la présence de poteaux susceptibles de gêner les vues. Elle dispose également de son propre puits, qui fournit une eau abondante, ainsi que d’un système d’arrosage automatique dans certaines zones paysagées. Enfin, toutes les terrasses et tous les jardins autour des masías sont équipés de points d’eau, ce qui facilite l’entretien de la végétation et des différents espaces extérieurs.