Finca/Maison de Campagne à vendre à Camós, Gérone

Cal Rei, une ferme traditionnelle d'exception datant de la fin du XIXe siècle (1890), ayant fait l'objet d'une restauration architecturale complète et de très haut niveau. Située dans un cadre naturel privilégié et préservé, au sein de la commune de Camós, dans la région du Pla de l'Estany (Gérone), la propriété offre plus de 45 hectares de terrain privé, comprenant des bois indigènes et des champs cultivés, garantissant une intimité absolue et un lien unique avec la nature, à quelques minutes seulement de Banyoles et de la ville de Gérone.

La propriété allie avec brio l'authenticité de l'architecture catalane rustique — murs en pierre apparente, plafonds à double hauteur avec poutres en bois dur de récupération et linteaux monolithiques d'origine — à des installations ultramodernes axées sur la durabilité, le confort et une autonomie maximale.

D'un point de vue technique et énergétique, la ferme bénéficie d'un système de climatisation de pointe avec chauffage au sol aérothermique, garantissant une température optimale et constante toute l'année à moindres coûts d'exploitation. La propriété est équipée d'une installation de panneaux solaires photovoltaïques avec système de stockage par batterie et raccordement au réseau, assurant une autoconsommation propre et un approvisionnement énergétique continu et sans interruption. L'approvisionnement en eau est également totalement autonome grâce à un puits privé. L'ensemble de ces caractéristiques se traduit par une excellente performance énergétique certifiée : un classement B pour la consommation d'énergie primaire et un classement A pour les émissions de CO₂.

Conçue spécifiquement pour les propriétaires et les professionnels ayant des exigences élevées en matière de télétravail, la maison intègre une infrastructure complète de télécommunications et d'internet à haut débit, avec l'ensemble de la maison câblée via un réseau de données structuré (réseau local Ethernet/LAN) dans chacune des pièces principales et des zones de travail, garantissant une stabilité absolue, une faible latence et une couverture totale pour la vidéoconférence et le transfert de données sans interruption.

La maison principale offre 520 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux lumineux et aérés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant les pièces à vivre : un spectaculaire séjour en double hauteur avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, un salon intime séparé, une salle à manger spacieuse et une cuisine design contemporaine haut de gamme entièrement équipée. Cette dernière est complétée par une salle de bains complète et un accès direct à la grande véranda couverte de 43 m² et aux terrasses extérieures.

L'étage supérieur est conçu pour la détente et le travail productif. Un vaste espace central ouvert sur le salon dessert quatre chambres doubles spacieuses, un bureau/espace professionnel lumineux avec prises réseau dédiées, une buanderie séparée et une élégante salle de bains complète aux finitions haut de gamme, ainsi qu'une terrasse solarium privée offrant une vue panoramique sur la vallée.

À l'extérieur, les abords paysagers de la maison comprennent des porches traditionnels, un espace barbecue, un jardin plat et arboré d'arbres méditerranéens et une piscine extérieure, le tout immergé dans un vaste domaine privé de 453 436 m² qui garantit une tranquillité totale sans voisins.

Une propriété unique, idéale aussi bien comme résidence principale pour les professionnels internationaux qui ont besoin de travailler à distance dans un environnement de calme absolu, que pour les amoureux de la nature en quête d'intimité, d'autonomie et de luxe contemporain.