Maison de Ville à vendre à Gaucín, Malaga

Maison de village traditionnelle à Gaucín avec licence touristique et vues panoramiques sur la mer
Magnifiquement restaurée et étonnamment spacieuse, cette maison de village située au cœur de Gaucín associe avec beaucoup de charme le caractère andalou authentique, de vastes espaces de vie modulables adaptés à la vie de famille et un potentiel avéré de location touristique.
Répartie sur quatre grands niveaux, la maison offre bien plus d’espace que ne le laisse supposer sa façade traditionnelle. Elle convient tout autant comme résidence familiale confortable à l’année, pied-à-terre facile à entretenir ou investissement locatif saisonnier, avec l’avantage précieux de disposer d’une licence touristique en vigueur et d’un bon historique de locations de vacances.
L’un des grands atouts de la maison est sa position en hauteur et sa superbe orientation plein sud. Depuis plusieurs pièces, et notamment depuis la terrasse du dernier étage, on profite de vues panoramiques sur le village et les paysages environnants, jusqu’à la Méditerranée, Gibraltar et les montagnes du Rif au Maroc, tandis que l’impressionnant Castillo del Águila domine Gaucín.
Restaurée selon des normes de qualité élevées en 2004, la maison conserve l’atmosphère et les influences architecturales d’Al-Andalus, avec ses poutres d’origine en chêne, ses murs blanchis à la chaux et ses sols traditionnels en terre cuite, associés à des arcs d’inspiration mauresque et des carreaux décoratifs.
Actuellement aménagée en maison de deux chambres, elle offre une grande flexibilité grâce à son vaste bureau/bibliothèque, qui pourrait facilement être transformé en troisième chambre. Cette possibilité est particulièrement intéressante pour une famille ou pour augmenter la capacité d’accueil en location touristique.
La maison bénéficie d’un emplacement très pratique dans le centre historique du village, à quelques minutes à pied des commerces, bars à tapas, cafés et excellents restaurants. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue à proximité.
Rez-de-chaussée
Depuis le hall d’entrée, un arc d’inspiration mauresque mène à un vaste bureau/bibliothèque, une pièce très polyvalente qui peut également servir de troisième chambre, de façon occasionnelle ou permanente.
Ce niveau comprend également une grande chambre d’amis avec placard intégré et portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette, d’où l’on admire de jolies vues sur le village, le Castillo del Águila et la côte méditerranéenne. Une élégante salle de bains avec une grande douche complète ce niveau.
Étage inférieur – suite parentale privée
Tout l’étage inférieur est consacré à la suite parentale, offrant un espace particulièrement intime et agréable, qui reste naturellement frais pendant les mois les plus chauds de l’été.
Pleine de caractère, la pièce comprend un plafond à poutres en chêne, des placards intégrés et un arc d’inspiration mauresque menant à des portes-fenêtres avec balcon Juliette. Une salle de bains moderne attenante complète ce niveau.
Premier étage – cuisine, salle à manger et salon d’hiver
Le premier étage constitue le chaleureux cœur de la maison : un grand espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, conçu pour profiter confortablement de la maison tout au long de l’année.
Une cheminée ouverte crée une ambiance particulièrement accueillante pendant les mois les plus frais, tandis que les vastes espaces dédiés à la cuisine et aux repas sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Des portes coulissantes donnent accès à une petite terrasse couverte, idéale pour le petit-déjeuner ou le café du matin tout en profitant de la vue.
Dernier étage – salon d’été et terrasse panoramique
L’un des espaces les plus remarquables de la propriété est sans doute tout le dernier étage, aménagé en superbe salon d’été orienté plein sud.
Lumineux, spacieux et plein de caractère, avec son plafond traditionnel à poutres apparentes, le salon s’ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes entièrement rétractables sur une terrasse paisible de 12 m² orientée plein sud.
C’est ici que la maison révèle l’un de ses plus grands attraits. La terrasse offre de vastes vues sur la mer Méditerranée, Gibraltar et les montagnes d’Afrique du Nord. Le cadre est exceptionnel pour prendre ses repas en plein air, savourer un verre au coucher du soleil ou simplement se détendre sous le soleil andalou.
Une maison à savourer et un investissement au potentiel avéré
Pour ceux qui recherchent un bien capable de générer des revenus lorsqu’ils ne l’occupent pas, cette maison possède un atout majeur : elle dispose d’une licence touristique et bénéficie d’un historique établi de locations de vacances.
Son emplacement central à Gaucín, son caractère andalou affirmé, ses vues panoramiques, ses différents espaces de vie et son agencement modulable en deux ou trois chambres réunissent de nombreux critères recherchés par les visiteurs désireux de vivre une expérience authentique dans un village andalou.
Mais il ne s’agit pas uniquement d’un bien destiné à la location touristique. Ses quatre grands niveaux, ses deux salons indépendants, ses chambres généreuses et ses différents espaces extérieurs et coins offrant une vue dégagée en font également une superbe résidence familiale à l’année ou un pied-à-terre en Andalousie.
Caractéristiques complémentaires : une partie de la maison dispose de double vitrage ; chauffage par radiateurs électriques muraux pour les mois d’hiver ; cheminée ouverte ; stationnement dans la rue à proximité ; licence touristique en vigueur ; bon historique de locations ; terrasse privée et paisible orientée plein sud ; vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et l’Afrique du Nord ; bureau/bibliothèque pouvant servir de troisième chambre.