Villa/Maison à vendre à Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

Un chef-d’œuvre de l’art de vivre contemporain offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la Méditerranée. Située à l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Marbella, où intimité, tranquillité et exclusivité se conjuguent en parfaite harmonie, cette exceptionnelle demeure contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier très recherché de Rocío de Nagüeles, à quelques pas seulement de la résidence exclusive de Sierra Blanca et à quelques minutes à peine de la célèbre Golden Mile de Marbella. En position dominante face à la Méditerranée, la propriété jouit de vues panoramiques sur la mer véritablement exceptionnelles, qui s’étendent jusqu’à Gibraltar et au littoral nord-africain, offrant un cadre extraordinaire depuis presque toutes les pièces principales. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à l’abri de toute circulation, elle procure une intimité, une sérénité et une exclusivité sans égales.

Acquise à l’origine par ses propriétaires actuels comme résidence principale, la villa a fait l’objet d’une rénovation approfondie, réalisée sans compromis sur les dépenses, avec les matériaux les plus raffinés, une technologie de pointe et un souci méticuleux du détail. Il en résulte une demeure élégante et intemporelle, qui conjugue parfaitement design sophistiqué et confort exceptionnel, pour offrir un art de vivre méditerranéen remarquable tout au long de l’année.

L’accès à la propriété s’effectue par un élégant escalier encadré d’une magnifique fontaine ornementale, qui offre un accueil chaleureux et raffiné avant de mener à un impressionnant espace de vie ouvert où salon, salle à manger et cuisine design réalisée sur mesure se fondent harmonieusement. De vastes baies vitrées toute hauteur inondent les intérieurs de lumière naturelle et relient avec fluidité les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L’orientation idéale de la demeure lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que chaque pièce principale a été soigneusement conçue pour mettre en valeur les vues spectaculaires sur la Méditerranée, telles de véritables œuvres d’art.

Pensés à la fois pour le quotidien et pour recevoir avec élégance, les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue et un ingénieux toit rétractable automatisé transforment les vastes terrasses en un cadre idéal pour de longs déjeuners, des dîners au coucher du soleil et des moments inoubliables en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille trois généreuses chambres d’amis avec salle de bains privative, tandis que l’étage est presque entièrement consacré à la remarquable suite principale. Ce luxueux havre privé offre des vues imprenables sur la Méditerranée depuis la chambre comme depuis sa superbe salle de bains, équipée d’une baignoire îlot, d’une grande douche à l’italienne et d’un double meuble vasque. Cet étage comprend également une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bains complète, offrant la possibilité de s’adapter aisément au mode de vie du futur propriétaire. De là, on accède directement au spectaculaire solarium sur le toit, doté d’un jacuzzi, d’un bar, d’un élégant salon de détente et d’un toit rétractable automatisé. Cet espace exceptionnel peut ainsi être apprécié tout au long de l’année, tout en profitant de certains des plus beaux couchers de soleil de Marbella. La suite principale dispose également d’un accès direct aux vastes terrasses qui entourent tout l’étage, renforçant encore la continuité entre la demeure et son environnement extraordinaire.

Les jardins magnifiquement paysagés ont été aménagés avec soin afin de créer différents espaces extérieurs propices à la détente, au bien-être et aux réceptions. Outre la superbe piscine, la propriété comprend un second espace de réception extérieur, plus intime, situé à un niveau inférieur du jardin. Il est doté d’un authentique barbecue argentin, d’un four à pizza traditionnel au feu de bois, d’un espace repas en plein air et d’arbres fruitiers adultes. Un sauna privé, directement accessible depuis la piscine et inspiré des meilleurs centres de bien-être nordiques, vient parachever cette exceptionnelle expérience en plein air.

Le sous-sol offre une remarquable polyvalence et comprend un appartement d’amis entièrement indépendant avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bains, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou du personnel. Ce niveau comprend également une salle de cinéma privée, un local technique, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d’aménagement selon le mode de vie du futur propriétaire : centre de bien-être exclusif, cave à vin climatisée, salle de sport privée plus spacieuse, salle de jeux ou tout autre espace de loisirs conçu sur mesure.

Parmi les autres équipements figurent un système complet de domotique, un système audio Sonos intégré dans toute la maison, à l’intérieur comme à l’extérieur, des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, deux cuisines entièrement équipées et de nombreux emplacements de stationnement privés. La propriété dispose de l’ensemble des documents d’urbanisme requis, notamment de sa licence de première occupation et d’un certificat officiel attestant l’absence d’infraction aux règles d’urbanisme.

La propriété bénéficie également d’un avantage exceptionnel : plus de 100 m2 de surface construite supplémentaire, qui ne figure pas actuellement dans la superficie bâtie enregistrée. Sous réserve des règles d’urbanisme applicables, cette surface peut être intégrée à l’emprise enregistrée de la propriété, ce qui représente une valorisation importante de l’actif et une excellente perspective de plus-value.

Bien plus qu’une simple demeure, cette résidence remarquable offre un art de vivre exclusif à ceux qui apprécient l’intimité, l’excellence architecturale et des vues sur la Méditerranée véritablement incomparables. Une occasion rare d’acquérir l’une des plus belles demeures contemporaines de Marbella, alliant design exceptionnel, savoir-faire remarquable et emplacement sans égal.