Villa/Maison à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Située dans les collines au-dessus d’Arenas, un petit village de la partie orientale de l’Axarquía, dans la province de Malaga, cette villa de 240 m2 se trouve sur un terrain rustique de 8 303 m2, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la Méditerranée. Proposée à 895 000 €, elle se distingue par des équipements conçus pour une véritable autonomie, bien au-delà de l’apparence : le genre d’infrastructures qui demandent des années à mettre en place et que l’on trouve rarement déjà prêtes.

Son principal atout pratique est la sécurité de l’approvisionnement en eau. La propriété dispose de son propre puits et d’une capacité de stockage de 165 000 litres sur le terrain — un avantage considérable dans l’Andalousie rurale, où l’approvisionnement par le réseau peut être irrégulier. Des panneaux solaires assurent déjà la production d’eau chaude, et les équipements nécessaires à la production d’électricité solaire sont installés ; il ne reste qu’à poser les panneaux pour atteindre une autonomie énergétique complète. Le chauffage au sol est installé dans toute la propriété et la piscine est chauffée, ce qui permet d’en profiter toute l’année. Il ne s’agit pas d’améliorations ajoutées pour une brochure de vente, mais du résultat d’un propriétaire qui a bâti cette propriété pour y vivre pleinement.

Les 240 m2 comprennent un appartement indépendant pour les invités, doté de son propre accès : une configuration idéale pour recevoir la famille ou des hôtes de longue durée, ou pour aménager un bureau privé qui sépare vraiment le travail de la vie quotidienne. L’espace piscine a récemment été rénové avec de nouveaux carreaux et équipements. Les parois vitrées coupe-vent de la terrasse peuvent être entièrement ouvertes pendant les mois chauds ou fermées pour former une véranda protégée. Ce détail prolonge considérablement l’usage de l’espace extérieur pendant les mois plus frais, d’octobre à mars, lorsque les soirées à cette altitude se rafraîchissent nettement, même si les journées restent douces.

Le terrain de 8 303 m2 est entièrement clôturé et offre assez d’espace pour aménager un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d’une superficie qui change le quotidien. L’accès est entièrement asphalté et ne comporte pas de pentes raides, un détail important pour quiconque envisage d’y vivre à l’année.

Arenas dispose d’une pharmacie et d’un cabinet médical dans le village même. Velez-Malaga, qui offre toutes les infrastructures d’une ville, des supermarchés, un hôpital et des écoles, se trouve à environ 25 minutes en voiture. Les plages de Torre del Mar et de Caleta de Velez sont à environ 30 minutes, et l’aéroport de Malaga à moins d’une heure. L’Axarquía séduit ceux qui la choisissent délibérément : moins connue que la Costa del Sol occidentale, nettement plus urbanisée, elle se caractérise par une concentration de villages blancs et une région viticole qui rendent l’intérieur des terres aussi intéressant que le littoral. Le terrain est classé en zone rustique.