Finca/Maison de Campagne à vendre à Béjar, Salamanque

Surface : 370 m² construits (308 m² utiles) | Terrain : 3 000 m²
Agencement : 5 chambres (4 dans la maison principale + 1 dans le chalet indépendant) | 4 salles de bains | Garage (2 voitures) + auvent pour fourgon
Statut : Documentation à jour et libre de toute charge.

Les atouts de la propriété
· Facture d’électricité 0 € : 8 panneaux photovoltaïques avec batteries au lithium (5,12 kWh) et panneaux thermiques avec ballon d’eau chaude de 300 L.
· Vue sur la vallée : Grand séjour de 50 m² sur deux niveaux avec cheminée, bibliothèque et immenses baies vitrées.
· Chalet d’invités indépendant (20 m²) : Adossé à la piscine, comprenant une chambre et une salle de bains privée avec hydromassage.
· Cadre privilégié : Piscina (10x5 m), espace barbecue avec four à bois, terrain de 3 000 m² arboré (arbres fruitiers), potager biologique (200 m²), serre et bassin.

Agencement
· Rez-de-chaussée (135 m²) : Séjour de 50 m², cuisine-salle à manger avec cellier (23 m²), suite parentale avec salle de bains à hydromassage, WC invités, véranda vitrée / salle de sport (20 m²) et porche.
· Étage supérieur (59 m²) : 3 chambres mansardées, grande salle de bains complète et bibliothèque en mezzanine surplombant le séjour.
· Rez-de-jardin / Sous-sol (114 m²) : Garage fermé (45 m²), bodega avec four à bois (23 m²) et local de rangement (équipement de ski ou autres usages).
· Extérieur : Piscine, chalet d’invités, barbecue couvert, serre, dépendance / remise indépendante de 30 m² et stationnement pour 5 véhicules (2 places couvertes, abri haut pour fourgonnette, 2 places extérieures).

Localisation
À 7 min. de Béjar | À 5 min. de l’autoroute | À 20 min. de la station de ski de La Covatilla | À 30 min. de Salamanca (ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO) | À 2 heures de Madrid.