Appartement à vendre à Embajadores, Madrid ville, Madrid

Propriété « singulière » à proximité du triangle de l’art et du centre de Madrid

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’exploitation.

Le bien se compose de 3 lots cadastraux indépendants qui, ensemble, offrent une configuration très singulière :

Local commercial en rez-de-chaussée + appartement au 1er étage, avec accès direct depuis la voie publique et sous-sol privatif, à rénover actuellement. Un espace offrant un grand potentiel pour y développer une activité commerciale ou professionnelle, ou pour lui donner l’usage autorisé par la réglementation d’urbanisme.

Logement à l’étage supérieur, correspondant à 2 lots au registre foncier, avec deux balcons donnant sur la rue et une belle luminosité orientée au sud. Le logement offre différentes possibilités : réaliser une rénovation complète pour l’adapter entièrement aux besoins de l’acquéreur, ou entreprendre quelques améliorations et mises à jour afin de le valoriser et, le cas échéant, de le louer, sous réserve de la réglementation applicable.

L’un de ses principaux atouts est son emplacement exceptionnel, à proximité de certains des espaces culturels les plus importants de Madrid : le musée Reina Sofía, CaixaForum, le musée du Prado et La Casa Encendida. Le bien se trouve également dans un quartier établi, caractérisé par une intense activité culturelle, touristique et commerciale.

Un bien offrant de nombreuses possibilités de transformation, particulièrement intéressant pour toute personne à la recherche d’un bien différent, composé de trois lots cadastraux et permettant d’envisager un projet de rénovation adapté à ses objectifs.

Une occasion de créer de la valeur dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du centre de Madrid.

Peu de quartiers sont aussi bien desservis :
En métro : Lavapiés L-3 – Atocha L-1, + Atocha AVE, trains de banlieue.
En bus : 36-41-119 et lignes vertes 463M801-N805-N806.
En voiture : accès facile à la première rocade de la capitale, la M-30, qui relie le quartier aux autres quartiers et aux routes radiales du pays, ainsi qu’à l’A-42, ou route de Tolède.