Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Occasion d’investissement exceptionnelle avec des revenus locatifs éprouvés. Ce bien représente une occasion d’investissement remarquable, avec un historique locatif entièrement confirmé. Acheté il y a tout juste un an, il est loué sans interruption depuis et fonctionne avec succès sur Booking.com et Airbnb, grâce à une licence valide et permanente de location saisonnière.

Pendant les mois d’hiver, le bien attire des locataires scandinaves pour des séjours de moyenne à longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 1 350 €. En haute saison, les tarifs de location à la semaine atteignent 1 650 €, tandis qu’en basse saison, ils s’élèvent en moyenne à 1 150 € par semaine. D’après les résultats actuels, le rendement estimé est d’environ 6,5 %. Les chiffres parlent d’eux-mêmes.

La maison bénéficie d’un superbe emplacement au bord du pittoresque lac de Viñuela, avec une vue dégagée sur le lac et un cadre naturel paisible, tout en étant à proximité des commerces et restaurants locaux. La côte méditerranéenne et les plages de Torre del Mar sont à environ 20 minutes par une route agréable et pittoresque, tout comme les principaux centres commerciaux de la région. La ville de Vélez-Málaga est accessible en une quinzaine de minutes et offre tous les services, des hôpitaux, des écoles et des infrastructures administratives.

Situé sur un terrain privé, le bien comprend :
• Une piscine privée
• Des arbres fruitiers et des jardins fleuris aménagés
• Un environnement paisible et très intime

La maison offre :
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un spacieux séjour avec cuisine américaine ouverte
• Une cheminée, idéale pour y vivre toute l’année
• De grandes baies vitrées panoramiques donnant directement sur le lac

Plusieurs coins douillets dans la maison sont parfaits pour lire, savourer un café ou se détendre autour d’un verre tout en profitant de la vue environnante.

Le bien a été récemment rénové, notamment avec l’ajout d’une toiture en bois au-dessus de la terrasse, qui offre une ombre bienvenue en été et une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois d’hiver. Un espace barbecue renforce encore son attrait, aussi bien pour la location saisonnière que pour y vivre à l’année.

Située dans un cadre très calme et paisible, cette maison convient aussi bien à un investissement à haut rendement qu’à une résidence paisible ou à un lieu de vacances.