Finca/Maison de Campagne à vendre à Ardales, Malaga

Situé sur un vaste domaine de 270 000 m² près d’Ardales et du très populaire Caminito del Rey, ce magnifique cortijo allie rénovations récentes et éléments traditionnels préservés — épais murs en pierre, poutres en bois et portes classiques — pour offrir tout le confort sans rien perdre de son charme. La maison principale comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’un appartement indépendant pour les invités, doté d’une entrée privée, d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Relié à la maison principale par un accès intérieur, il offre une grande souplesse d’utilisation.

L’un des principaux atouts est le vaste garage sous plafond haut, actuellement aménagé en salle de réception, idéal pour des retraites de yoga, des ateliers, des mariages ou des expositions. Le domaine, qui s’étend à perte de vue, se prête à d’autres aménagements, tels que des hébergements glamping, des aires de camping ou des logements supplémentaires pour les invités.

Potentiel d’investissement et de rentabilité : grâce à son activité événementielle bien établie — avec des tarifs d’environ 5 000 € hors TVA par mariage et de 750 € par nuit pour les locations — le cortijo génère déjà de solides revenus annuels. La production agricole constitue un revenu complémentaire : les droits au paiement de la PAC portant sur 252 ha représentent environ 66 000 € par campagne, auxquels s’ajoutent des rendements moyens de 2 000 kg/ha (certaines années, jusqu’à 3 500 kg), assurant ainsi des revenus récurrents substantiels. Par ailleurs, les terres agricoles espagnoles génèrent souvent des rendements locatifs compris entre 7 et 12 % par an, notamment en combinant événements, locations de vacances et exploitation agricole.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine. La propriété, bien équipée, dispose de son propre puits et d’une pompe hydraulique pour assurer son approvisionnement en eau de manière autonome, ainsi que de panneaux solaires pour l’électricité. Malgré la présence de quelques espaces verdoyants, les vues restent dégagées et sans obstacle, pour profiter du calme et de l’intimité.

À seulement quelques minutes d’Ardales pour les besoins du quotidien et à moins d’une heure de Málaga et de son aéroport, ce cortijo récemment rénové offre un cadre idéal, que ce soit pour une résidence privée, une activité touristique ou un lieu événementiel singulier, avec authenticité, espace et équipements modernes.