Finca/Maison de Campagne à vendre à Casabermeja, Malaga

Une occasion rare d’acquérir un cortijo idéalement situé dans les Montes de Málaga, qui allie maison de campagne privée et concept de location de vacances éprouvé, prêt à fonctionner. Calme, espace et vues dégagées, à proximité de Málaga.

Aperçu
À environ 30 minutes de Málaga, ce cortijo idéalement situé offre une rare combinaison de tranquillité, d’espace et d’une activité de location déjà bien établie. Nichée dans les Montes de Málaga et offrant une vue dégagée sur les collines ondulantes, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence privée présentant un fort potentiel locatif saisonnier.

Emplacement et accès
Le cadre est paisible et privé, tout en restant pratique au quotidien. Le dernier tronçon de l’accès se fait par une piste large, non goudronnée mais bien entretenue, d’environ 2,5 km. Cette route est entretenue par la municipalité et partagée avec les propriétés voisines. Des écoles se trouvent à Casabermeja (à environ 11 minutes) et à Colmenar (à environ 10 minutes). Ces deux communes offrent également des commerces et des services de proximité.

Maison principale
Spacieuse et confortable, la maison principale comprend :
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- Un bureau
- Une grande cuisine
- Un séjour

Logements d’accueil et concept locatif
En plus de la maison principale, la propriété comprend trois casitas indépendantes, constituant une activité locative clé en main qui préserve l’intimité des voyageurs comme des propriétaires.

Casita pour 4 voyageurs : 2 chambres et 2 salles de bains, cuisine ouverte sur le séjour, deux terrasses et poêle à bois pour le confort en hiver.

Casita pour jusqu’à 6 voyageurs : 2 chambres avec salles de bains attenantes à l’étage, ainsi qu’un canapé-lit dans le séjour, une grande cuisine et un grand séjour, une terrasse avec vue sur les montagnes et un poêle à bois.

Casita pour 2 voyageurs : une chambre avec salle de bains attenante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une terrasse privée et un poêle à bois.

Toutes les casitas ont été entièrement rénovées en 2022.

Vie en plein air
Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété.
- Grande piscine avec terrasse ensoleillée
- Très grande cuisine extérieure couverte avec coin repas, à côté de la piscine
- Magnifiques vues dégagées depuis les espaces extérieurs

Garage et rangement
La propriété comprend un grand garage d’environ 80 m² et plusieurs pièces de rangement, idéals pour stocker les affaires des propriétaires, le matériel d’entretien et les équipements nécessaires à l’exploitation d’une activité locative.

Durabilité et équipements
- Panneaux solaires d’une capacité de 15 kW
- Chauffe-eau solaire
- Forage privé pour l’approvisionnement en eau
- Plusieurs réserves d’eau
- Système de filtration entièrement automatisé
- Climatisation dans toute la propriété : 15 unités installées il y a environ deux ans

Licences et situation juridique
Les licences de location touristique sont en place. La procédure AFO a déjà été engagée par les vendeurs, qui en ont réglé les frais correspondants. Le dossier en cours sera transféré à l’acheteur, avec les documents disponibles et les justificatifs de paiement.

Les atouts de cette propriété
- Cadre magnifique et paisible, à proximité de Málaga
- Maison principale et trois casitas indépendantes
- Activité locative clé en main, bien gérée, avec des revenus locatifs solides et des évaluations constamment élevées
- Piscine, cuisine extérieure couverte et qualité de vie exceptionnelle en plein air
- Énergie solaire et système d’approvisionnement en eau privé