Local Commercial à vendre à Manacor, Mallorca

Dans l’un des quartiers les plus animés et les plus charmants de Manacor, entouré de rues piétonnes, de places très fréquentées et d’une forte densité résidentielle, se trouve cet immeuble à usage exclusivement commercial, qui abritait auparavant les célèbres Galeries Caldentey.

Le bien dispose d’une surface totale de 1 648 m² répartie sur 6 niveaux, tous desservis par un ascenseur, ce qui permet une utilisation complète ou par niveau.

Il comprend : 5 niveaux commerciaux répartis au rez-de-chaussée, dont l’un est destiné à l’habitation, un sous-sol et 3 terrasses.

Situé dans un secteur stratégique pour le développement de toute activité commerciale, il bénéficie d’un important passage tout au long de l’année grâce à sa proximité avec de nombreux services, établissements scolaires, commerces, parcs et résidences.

Le bien dispose de toutes les infrastructures urbaines requises : électricité, eau potable, assainissement, téléphonie et réseau d’évacuation des eaux pluviales, avec des raccordements au pied de l’immeuble, entièrement enterrés.

Idéal pour un investissement ou un projet commercial de grande envergure.

Cet emplacement privilégié au cœur du centre historique de Manacor se distingue par son alliance de charme traditionnel et de forte activité commerciale, dans un secteur où les habitants et les visiteurs sont très demandeurs de services et de produits.

Il est parfaitement desservi par la gare ferroviaire et les lignes de bus reliant Palma et d’autres localités de l’île, et se trouve dans un environnement urbain en plein développement.

Une occasion unique de créer un espace commercial de référence dans l’une des communes les plus dynamiques sur le plan économique du Llevant majorquin.

Le prix de vente du bien comprend les honoraires de l’agence immobilière, intégralement à la charge du vendeur. Ce prix n’inclut pas la taxe de transfert de propriété correspondante (ITP), dont le taux est de 10 % (à ajuster en fonction du prix), ni les frais de notaire et d’inscription au registre, estimés à titre indicatif à 2 % et à régler lors de la signature de l’acte authentique correspondant.

Registre ROAIIB – GOIBE739576/2024