Villa/Maison à vendre à Sanxenxo, Pontevedra

E&V vend un chalet de design exclusif à Sanxenxo : luxe et confort, prêt à emménager. La belle maison a été achevée en juin 2025, avec 325'93 m2 et des vues extraordinaires sur la Ria de Pontevedra. Situé à seulement 800 mètres de la plage des aires, SANXENXO. La maison est située sur une propriété d’environ 1 000 m2 et combine une architecture moderne avec des matériaux de première qualité et des solutions techniques conçues pour en profiter toute l’année. L’accès peut se faire aussi bien depuis l’extérieur, par des escaliers qui mènent directement à la terrasse, que depuis le grand garage, le rez-de-chaussée dispose de 217,52 m2 et un sous-sol avec 104,41 m 2. Le design distingue clairement la zone de jour de la zone de repos. Depuis le hall, nous accédons à une spectaculaire zone de jour. Le salon s’ouvre sur la terrasse par des portes coulissantes qui occupent pratiquement tout le mur, permettant de prolonger visuellement l’intérieur vers l’extérieur et de profiter de la vue sur la ria de Pontevedra. Sur le mur opposé, d’autres portes coulissantes relient directement au domaine. La terrasse conserve le même langage esthétique que l’intérieur, avec un sol identique, mais dans une version antidérapante de Marazzi.
La cuisine, conçue comme un espace moderne et fonctionnel, dispose d’une grande île et d’appareils électroménagers Bosch, y compris plaque à induction et extracteur. Il se distingue particulièrement par son mur revêtu d’une seule pièce de porcelaine noire, qui apporte continuité et sophistication. Le pavement de toute la maison est réalisé avec des céramiques italiennes Marazzi en pièces grand format, de 1 x 1 mètre. La cuisine communique avec une pratique zone de buanderie, également ouverte visuellement vers le domaine par une fenêtre, équipée d’un lave-linge Bosch, sèche-linge Veko et réfrigérateur combiné Samsung avec distributeur de glace et d’eau. Cette zone de jour est complétée par une élégante toilette de courtoisie.
Un accès discret nous conduit à la zone de repos. Là, nous trouvons d’abord la dite « chambre verte », une pièce extérieure, lumineuse et avec sortie directe sur la terrasse par une porte à deux feuilles. Il dispose d’un grand placard mural en bois de frêne et communique avec une grande salle de bains entièrement blanche, avec une grande fenêtre, une baignoire ovale et une cabine de douche spacieuse. La disposition de la salle de bain permet de profiter d’un bain relaxant avec vue, tout en préservant l’intimité. Cette salle de bain est partagée avec la « chambre bleue », également spacieuse, lumineuse et extérieure, avec placard intégré.
La chambre principale est conçue comme un véritable espace privé à l’intérieur de la maison. Située à l’angle, elle bénéficie d’une grande fenêtre et d’une grande baie vitrée avec porte d’accès à la terrasse. Ensuite, un dressing indépendant offre de l’espace de rangement des deux côtés, facilitant à la fois l’organisation et la visibilité des vêtements. La chambre est complétée par une salle de bain exclusive en suite, équipée d’une généreuse cabine de douche d’environ 1,10 x 0,90 mètres.
Le logement a été conçu avec un haut niveau d’efficacité énergétique, atteignant la note AA+. Il dispose de panneaux solaires, de chauffage au sol et d’un système aérothermique, ce qui permet une consommation énergétique exceptionnellement réduite.
Le garage a une capacité de trois grands véhicules et dispose de prises préparées pour l’installation de chargeurs de véhicules électriques. Dans cette même zone, il y a une pièce indépendante destinée au stockage et une salle des machines où se concentre une grande partie des installations de la maison. Un espace a également été prévu pour un ascenseur qui relierait le garage au rez-de-chaussée, bien que les deux zones soient actuellement reliées par des escaliers intérieurs. Au-dessus du garage, 80 cm ont été réservés jusqu’à la plaque pour faciliter l’accès aux différents services de la maison.
La conception de la maison diffère clairement la zone de jour de la zone de repos. La première est caractérisée extérieurement par la pierre brune galicienne, tandis que dans la zone des chambres, on a utilisé de la brique avec isolation grâce au système SATE. Les fenêtres sont dotées de double vitrage Climalit et, dans le salon, les grandes fenêtres et portes coulissantes de la firme allemande Schüco apportent une luminosité extraordinaire.
L’extérieur a également été soigné dans les moindres détails, avec un système d’irrigation programmé pour le jardinage et l’installation déjà préparée pour une future piscine, avec le réseau de tuyaux correspondant. Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison de construction récente, avec trois chambres à coucher, deux salles de bains - dont une en suite - et un WC, qui combine design, technologie, intimité et matériaux premium dans un emplacement privilégié face à la ria de Pontevedra.
La maison a été construite avec trois plaques, ce qui permet de disposer d’un étage supplémentaire, pour lequel il existe déjà un permis. À l’extérieur, les câbles haute tension ont été enfouis, une décision qui contribue à préserver la qualité des vues et l’environnement immédiat. La propriété dispose également de trois puits et d’une source propre. Pour son exploitation, un moteur a été installé dans la salle des machines afin d’extraire l’eau de la source, ainsi que toutes les machines de Coballes correspondant à la production d’eau chaude sanitaire et aérothermie.
L’emplacement est tout simplement merveilleux, avoir une maison à Sanxenxo est profiter de l’une des destinations les plus privilégiées des Rias Baixas galiciennes La nature a été très généreuse avec Sanxenxo, sa situation privilégiée dans la ria de Pontevedra et son orientation sud. Sanxenxo recherche l’excellence comme le garantissent ses 50 « Q » de qualité et les 28 drapeaux bleus : 17 plages, comme Silgar, Areas, Montalvo, La Lanzada, entre autres, 6 sentiers côtiers, 2 ports de plaisance, 2 clubs nautiques. Son environnement combine la beauté de l’Atlantique avec un climat doux et une qualité de vie extraordinaire. Ses plages d’eaux cristallines et de sable blanc offrent chaque jour la possibilité de vivre au bord de la mer, permet de profiter à la fois de la tranquillité de ses paysages et d’un vaste espace. Le port de plaisance et la côte offrent de multiples possibilités pour pratiquer des sports nautiques. La localité dispose également de tous les services nécessaires pour profiter d’un séjour confortable et agréable, tels que le service de santé, pharmacies, supermarchés - Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis, etc. Sa proximité avec l’île de la Toja, ou le Grove, la ville de Pontevedra, o sa proximité avec notre pays voisin le Portugal fait de nous un point géographique stratégique. En définitive, Sanxenxo n’est pas seulement un endroit où avoir une maison : c’est un lieu privilégié où transformer chaque jour en expérience.