Maison Troglodyte à vendre à Baza, Grenade

Pour ceux qui recherchent une propriété vraiment particulière en Andalousie, voici un bien que l'on ne rencontre pas tous les jours. Situé dans le paysage caractéristique des maisons troglodytes de Baza, dans la province de Grenade, ce charmant ensemble de trois habitations troglodytes se trouve sur une généreuse parcelle urbaine de 1 679 m². Calme, intimité, vastes espaces extérieurs et différentes possibilités pour y vivre tout en accueillant famille ou invités se réunissent ici de manière particulièrement harmonieuse.

Le complexe se trouve au bout d'une voie sans issue et est accessible par une route municipale entièrement goudronnée jusqu'au portail d'entrée. Le terrain, entièrement clôturé et entouré de murs, est accessible par un grand portail coulissant électrique dont le moteur a été remplacé l'année dernière. Il comprend également un carport pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement pouvant, si souhaité, être reconverti en garage.

Une fois à l'intérieur, on découvre un ensemble étonnamment spacieux composé de trois caves, de patios, de terrasses et de plusieurs espaces extérieurs verdoyants. Les massifs de fleurs bien établis donnent au terrain un aspect soigné et mature et sont en grande partie équipés d'un système d'irrigation dissimulé, commandé par des leviers. On y trouve également, entre autres, un olivier, un pommier, un grenadier, un néflier, un plaqueminier, un cerisier ainsi qu'un laurier.

La cave principale

La plus grande cave constitue l'habitation principale et possède tout ce qui rend une maison troglodyte traditionnelle si particulière. Les formes naturelles des pièces creusées dans la roche ont été préservées. Les murs et plafonds blancs, associés au bois, à la pierre et aux tons chauds et naturels, confèrent beaucoup de caractère à l'intérieur.

La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. La grande cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement et est équipée d'une nouvelle plaque de cuisson ainsi que d'un four relativement récent. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement huit personnes autour de la table. Le salon chaleureux dispose d'un poêle à bois, ce qui rend la maison agréable également pendant les mois les plus frais.

Terrasse, jacuzzi et vie extérieure

L'un des principaux atouts se trouve à l'extérieur. Le complexe dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec un jacuzzi pour cinq personnes, comprenant une couverture d'hiver, ainsi que d'une pergola scandinave en bois. La protection solaire rétractable résistante aux UV peut être réglée en deux parties indépendantes, permettant de choisir entre soleil et ombre tout au long de la journée.

Une fontaine entièrement fonctionnelle est également présente. Depuis la propriété, on profite d'une magnifique vue dégagée sur le paysage caractéristique entourant Baza.

À l'extérieur du portail arrière se trouve également un petit jardin comprenant un espace clôturé pour les chiens ainsi qu'une zone pouvant par exemple servir de potager. Un portail intérieur permet de maintenir les chiens en toute sécurité dans une partie déterminée de la propriété.

Deux caves indépendantes pour les invités ou la famille

La deuxième cave constitue un logement indépendant avec son propre caractère. Elle comprend une chambre, une salle de bains, une petite cuisine-salle à manger ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Elle possède également son propre patio, offrant aux occupants ou aux invités un espace extérieur privé. Cet espace convient donc particulièrement bien comme logement d'amis, pour la famille ou – sous réserve des autorisations nécessaires – pour la location.

La troisième cave offre encore de nombreuses possibilités, mais a déjà été partiellement rénovée. Une salle de bains a été installée, l'eau et l'électricité sont présentes, le sol est carrelé et les murs ont été enduits. Cette cave dispose également de son propre poêle à bois. Grâce à l'arrivée d'eau existante, il est également possible d'y installer une cuisine.

Cet espace peut être aménagé comme logement supplémentaire pour les invités, atelier, pièce de loisirs ou logement indépendant. Un devis peut être fourni pour la réparation et la finition des enduits et, si souhaité, ces travaux pourraient éventuellement être réalisés avant la vente pour un futur acquéreur. Un devis peut également être demandé.

Équipements pratiques

Le complexe est raccordé au réseau municipal d'eau et au réseau électrique. L'eau est acheminée vers les caves au moyen d'une pompe électrique et les trois logements disposent d'eau chaude grâce à des chauffe-eau au gaz alimentés par des bouteilles de gaz rechargeables. Il y a également deux fosses septiques.

L'extérieur du complexe a été repeint cette année. Un système intégré d'alarme et de vidéosurveillance est également installé et peut être transféré au nouveau propriétaire. Un certificat de performance énergétique est disponible.

Vivre à Baza

Baza se situe dans l'Altiplano de Granada, une vaste région caractéristique composée de montagnes, de maisons troglodytes, d'oliviers, d'amandiers et de villages historiques. La ville possède une riche histoire, avec des influences mauresques, des bains arabes, les vestiges de l'Alcazaba et l'Iglesia de Santiago.

Baza est également une ville très pratique pour y vivre toute l'année. On y trouve de grands supermarchés comme Lidl et Mercadona, des restaurants, des cafés, des écoles, des installations sportives ainsi qu'un hôpital régional.

Les amoureux de la nature trouveront à proximité le Parque Natural Sierra de Baza. La région fait également partie du Géoparc de Grenade, connu pour ses ravins spectaculaires, ses badlands et ses formations rocheuses remarquables. Un environnement idéal pour la randonnée, le vélo et le VTT.

Mais la vie quotidienne est tout aussi séduisante : faire ses courses au marché, prendre un café en terrasse, participer aux fêtes locales et profiter des soirées à l'extérieur lorsque la chaleur de la journée s'estompe lentement.