Appartement à vendre à Benalmádena, Malaga

Référence : 1033176

Appartement exclusif à Aura Higuerón : vue sur la mer, grande terrasse, deux places de parking et spa

Trois chambres et une terrasse de 84,92 m² pour profiter de la Costa del Sol

Nous vous présentons cet élégant appartement construit en 2024, situé dans la résidence Aura Higuerón, à Fuengirola, dans le cadre privilégié qui relie Fuengirola à Benalmádena.

Un logement qui associe architecture contemporaine, espace et intimité, avec une terrasse exceptionnelle et d’agréables vues sur la Méditerranée.

Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il se distingue par son orientation sud-est, sa luminosité et la continuité entre le séjour et l’espace extérieur. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une résidence secondaire où profiter du climat de la Costa del Sol.

Caractéristiques du bien

- Surface construite, parties communes comprises : 132,99 m²
- Surface intérieure utile selon l’acte de propriété : 102,09 m²
- Terrasse à usage exclusif : 84,92 m²
- Trois chambres
- Deux salles de bains complètes, dont une attenante
- Premier étage avec accès depuis l’extérieur
- Vue sur la mer et les environs
- Orientation sud-est
- Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée d’électroménagers haut de gamme
- Four vapeur
- Cuisine extérieure, barbecue et cave à vin
- Placards intégrés
- Chauffage au sol
- Climatisation centralisée
- Volets électriques à commande individuelle par Wi-Fi
- Deux places de parking et un débarras, selon les informations fournies par le propriétaire
- Immeuble avec ascenseur et accès adapté
- Résidence sécurisée de seulement 27 logements
- Construction de 2024
- Vendu non meublé

Agencement et design

Le séjour-salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert, lumineux et fonctionnel, conçu pour profiter aussi bien du quotidien que des réunions en famille ou entre amis.

Les grandes baies vitrées coulissantes relient le séjour à la terrasse, agrandissant visuellement l’espace et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une intégrée à la chambre principale.

Une terrasse pour profiter du plein air

La terrasse de 84,92 m² est l’un des grands atouts de ce logement.

Ses dimensions permettent d’aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et au bain de soleil, tout en profitant de la vue et du climat méditerranéen.

Elle dispose d’une cuisine extérieure, d’un espace barbecue et d’une cave à vin, pour créer un lieu particulièrement agréable pour les repas en plein air et les moments de détente.

Cuisine et équipements

La cuisine ouverte s’inscrit dans l’esthétique contemporaine de l’appartement et est équipée d’électroménagers haut de gamme, notamment d’un four vapeur.

Le logement comprend également :

- Chauffage au sol
- Climatisation centralisée
- Volets électriques à commande individuelle par Wi-Fi
- Placards intégrés
- Grandes baies vitrées favorisant l’entrée de lumière naturelle

Un ensemble d’équipements pensé pour assurer le confort tout au long de l’année.

Résidence et espaces communs

Aura Higuerón est une résidence de seulement 27 logements qui offre un cadre privé et une gamme complète d’équipements :

- Deux piscines extérieures
- Piscine intérieure chauffée
- Spa
- Sauna
- Salle de sport
- Jardins et espaces communs
- Résidence fermée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance

La disponibilité, les horaires et les conditions d’utilisation des équipements sont à vérifier auprès de la copropriété.

Stationnement et rangement

La vente comprend deux places de parking et un débarras.

Une combinaison particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec un espace supplémentaire pour ranger des vélos, du matériel de sport et d’autres effets personnels.

Emplacement et services

Situé dans le quartier d’El Higuerón, l’appartement conjugue un environnement résidentiel paisible et des liaisons vers Fuengirola, Benalmádena et l’autoroute A-7.

Distances depuis la résidence :

- Carrefour Market : environ 400 mètres
- Pharmacie Higuerón : environ 500 mètres
- Restaurant El Higuerón : environ 300 mètres
- Station-service : environ 400 mètres
- Plage de Carvajal : environ 1 km
- Gare de banlieue de Carvajal : environ 1 km
- Plage de Torreblanca : environ 2 km
- Hôpital Vithas Xanit Internacional : environ 6 km

Les environs permettent également de profiter de l’offre gastronomique et sportive de Higuerón Resort, avec ses propres conditions d’accès et tarifs.

Pour les familles, parmi les établissements scolaires des communes voisines figurent le Colegio Salliver, à Los Pacos, et le Colegio Internacional Torrequebrada, à Benalmádena.

Performance énergétique

Le certificat énergétique de l’immeuble indique une classe B pour la consommation d’énergie comme pour les émissions, avec une date de validité fixée à septembre 2034.

Conditions de vente

L’appartement est vendu non meublé. Les meubles, éléments décoratifs et autres objets mobiles visibles sur les photos ne sont pas inclus dans la vente.

L’identification et les documents relatifs aux deux places de parking incluses devront être confirmés avant la signature de l’acte de vente.

Idéal pour

- Les acheteurs à la recherche d’un logement contemporain avec vue sur la mer
- Les familles qui apprécient trois chambres et de grands espaces extérieurs
- Les personnes souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol
- Les acheteurs qui souhaitent disposer de piscines, d’un spa et d’une salle de sport au sein de leur résidence
- Ceux qui privilégient l’intimité, le confort et la vie en plein air

Un logement lumineux, doté d’une terrasse exceptionnelle et d’espaces communs complets, dans l’un des cadres résidentiels les plus attrayants du quartier d’Higuerón.

Votre nouveau chez-vous avec vue sur la Méditerranée vous attend