Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette maison mitoyenne de plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bains, avec sous-sol aménageable et piscine communautaire, à El Galan
À seulement 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et commerces ! À moins de 10 minutes à pied de La Fuente, à Orihuela Costa.
D’importants travaux de modernisation ont été réalisés dans ce logement. Il reste au propriétaire à ajouter les portes intérieures et celles des placards, les luminaires, les interrupteurs et deux lavabos dans les salles d’eau. Dans l’ensemble, les travaux ont été effectués selon des standards élevés, notamment avec des murs aux finitions lisses.
Fraîchement repeint en blanc dans toutes les pièces, ce logement offre une toile vierge pour y apporter les dernières finitions et en faire votre chez-vous.
Le propriétaire nous indique que la maison sera vidée dans les prochaines semaines.
Ce bien dispose également d’un sous-sol aménageable qui, moyennant quelques travaux, pourrait servir de logement d’appoint pour les invités ou d’espace de rangement
(sous réserve d’autorisations).

Extérieur, rez-de-chaussée :
Pour entrer dans le logement, vous pouvez passer par l’arrière, où se trouve la piscine, car la maison se situe au fond de la rue, ou par la route à l’avant, en empruntant l’allée.
L’allée est très longue et permet de stationner en toute sécurité, hors de la route, plusieurs véhicules.
Le jardin offre un bel espace entièrement carrelé.
Une piscine privée s’y trouvait auparavant. Elle est désormais recouverte, mais vous disposez de beaucoup d’espace pour en aménager une selon vos envies.
À l’avant de la maison, un portail constitue l’entrée principale et donne sur l’espace de la piscine communautaire.
Un escalier descend au sous-sol aménageable. Celui-ci pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités (sous réserve d’autorisation), bien que sa hauteur soit
d’environ 5 pieds 8 pouces. Il pourrait aussi servir de grand espace de rangement ou de loisirs.
En haut de l’escalier, une terrasse se trouve à l’avant de la maison.

Intérieur :
Vous entrez dans un séjour spacieux, lumineux et ouvert (équipé d’un nouveau système de climatisation), ainsi que dans une cuisine récemment aménagée. Un pilier en béton sur le côté
a été laissé brut afin de créer un très bel effet sur le mur ajouté, qui dissimule astucieusement la chaudière !
Portes donnant sur :
Chambre au rez-de-chaussée, avec nouveau système de climatisation et placards intégrés
Salle d’eau avec douche et espace buanderie.
L’escalier mène à l’étage :
Chambre principale avec placards intégrés, nouveau système de climatisation et porte extérieure donnant sur la terrasse avant.
Chambre 2 avec placards intégrés et nouveau système de climatisation.
Salle de bains récemment carrelée et équipée d’une douche à l’italienne.

Extérieur, étage :
Une porte extérieure donne sur une autre terrasse. Le solarium sur le toit comprend une pièce supplémentaire que certains propriétaires aménagent
en quatrième chambre, en bureau, en espace de loisirs ou en rangement. Certains ont ajouté, devant cette pièce de rangement, un espace supplémentaire avec une fenêtre et des éléments en PVC,
afin de créer une chambre d’amis plus grande et d’y installer un système de climatisation.

Communauté :
La piscine communautaire se trouve à quelques pas de la maison.

Frais :
Charges de copropriété : 25 € par mois en cas de paiement anticipé ou par prélèvement automatique mensuel. Sinon, elles s’élèvent à 40 € par mois.
IBI – SUMA : 270 € par an

Emplacement :
À pied : 2 minutes de nombreux bars, restaurants et supérettes du quartier.
À moins de 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente.
À moins de 5 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui regroupe plus de 150 commerces, bars et restaurants.
Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa ; idéal pour faire du vélo.
Les superbes plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 minutes en voiture.
Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de la villa ; Villamartin est le plus proche.
Golf – Les parcours les plus proches sont Campoamor et Las Ramblas Golf. Les autres comprennent Las Colinas, Villamartin Golf et Campoamor Golf.

Le Royal Golf Club Campoamor est un parcours de 18 trous réputé, entouré par la beauté naturelle de la Costa Blanca. Avec son tracé séduisant, son environnement arboré et ses trous aux difficultés variées, Campoamor offre une partie agréable aux golfeurs réguliers comme à ceux qui souhaitent améliorer leur jeu.
Le club propose également des équipements pratiques : restaurant, café-bar, boutique de golf, vestiaires et parking.

Las Ramblas est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, ce parcours offre un défi original aux golfeurs de tous niveaux, tout en dévoilant de superbes panoramas.
Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après une partie.
Le complexe comprend également une académie de golf, des installations d’entraînement, une boutique spécialisée et un restaurant. C’est un endroit idéal pour passer du temps, que vous jouiez une partie complète ou que vous profitiez simplement des environs.
Autre atout remarquable : le Toptracer Range, qui apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, participer à des défis interactifs amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et aux statistiques, Toptracer propose une expérience plaisante aux golfeurs de tous niveaux.