Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Référence : 988205

Il y a des lieux où l’on vit. Et des lieux où l’on vit Barcelone.

La rue Llibreteria est l’une de ces adresses qui incarnent l’essence même de Barcelone. Une rue historique pleine de charme, qui relie la Plaça de l’Àngel à la Plaça Sant Jaume, bordée de bâtiments centenaires, de commerces traditionnels, de cafés chargés d’histoire, de boulangeries artisanales, de restaurants et de petites boutiques qui préservent le caractère du véritable quartier gothique. Rue piétonne emblématique, c’est l’une des plus belles et des plus singulières de Barcelone. Une promenade entre bâtiments historiques, charmantes petites boutiques, boulangeries traditionnelles, cafés d’autrefois, fleuristes, restaurants et certains des commerces les plus connus de la ville, comme Conesa, Da Nanni, le Forn Sant Jordi ou le Mesón del Café, établissement historique.

À quelques mètres de la Plaça del Rei, de la cathédrale et de la Via Laietana, vous profiterez d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus beaux, les plus recherchés et les plus sûrs du centre historique de Barcelone. Un quartier animé en journée, parfaitement desservi et doté de tout ce qu’il faut pour découvrir la ville à pied.

Le logement comprend 41 m² construits (35 m² habitables selon le cadastre) et se situe au cinquième étage sans ascenseur, accessible par un escalier confortable.

Son agencement optimise parfaitement l’espace et comprend une cuisine indépendante, une salle de bains indépendante, un salon-salle à manger, un espace pour la machine à laver et une grande chambre donnant sur la rue, avec de la place pour un coin nuit, un espace bureau et des placards.

Le logement est vendu entièrement meublé et équipé d’appareils électroménagers, prêt à être habité dès le premier jour.

Un point particulièrement appréciable : malgré son prix attractif, le logement ne présente aucune anomalie. Il dispose d’un certificat d’habitabilité en cours de validité et d’un certificat de performance énergétique. C’est un achat idéal aussi bien pour ceux qui recherchent leur premier logement que pour ceux qui souhaitent investir en toute tranquillité.

De plus, il offre un rendement brut approximatif de 6 %, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans l’un des secteurs les plus prisés de Barcelone.

Un logement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation si vous souhaitez le rénover à l’avenir, mais parfaitement prêt à être occupé dès le premier jour.

Car certains appartements s’achètent pour leur superficie.

Et d’autres s’achètent pour leur emplacement dans des lieux uniques et irremplaçables.

Bienvenue rue Llibreteria.

Le mobilier et les effets personnels sont inclus dans le prix de vente.
État du bâtiment : immeuble de 1850, sans ascenseur.
ITE (inspection technique des bâtiments) : réalisée.
Performance énergétique : consommation G 294, émissions F 55.
Charges et frais : bien libre de toute charge.
Charges de copropriété : 151,54/trimestre.
IBI : 282,39/an.