Penthouse à vendre à El Baix Guinardó, Barcelone ville, Barcelone

Vous recherchez une occasion d’investissement unique à Ronda del Guinardó, Barcelone ?

Ce logement est proposé en vente en nue-propriété, avec versement d’une rente temporaire pendant 5 ans et usufruit viager.

Conditions financières :
-Paiement initial : 50.771 €.
-Rente temporaire (60 mois) : 2.773 €/mois.
-Paiement total : 214.771 €.

Informations sur le bien :
-Emplacement : Ronda del Guinardó, Barcelone.
-Superficie : 60 m².
-Type de logement : Appartement.
-État : Le logement est en bon état.
-Année de construction : 1958.
-Autres caractéristiques remarquables :
Luminosité et tranquillité : Grande terrasse privée et vue dégagée grâce à son emplacement privilégié à un étage élevé.
Confort toute l’année : Climatisation réversible Hitachi pour les mois d’été et chauffage au gaz par chaudière avec 6 radiateurs pour l’hiver.

À propos du quartier :

-Situé à Ronda del Guinardó, dans un quartier résidentiel établi de Barcelone, qui allie commerces et services de proximité et vastes espaces verts. El Guinardó conserve un caractère résidentiel marqué et dispose d’une offre commerciale, éducative et médicale variée.

-Transports : Le quartier bénéficie de bonnes liaisons en transports en commun. Le long de Ronda del Guinardó se trouvent, ou à proximité, les stations de métro Alfons X et Guinardó | Hospital de Sant Pau, toutes deux desservies par la ligne L4, ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers d’autres quartiers de Barcelone.

-Services à proximité : Le quartier dispose de supermarchés et de commerces alimentaires, de pharmacies, d’établissements scolaires et d’une offre de soins remarquable. Parmi les établissements de référence du secteur figurent l’Hospital de la Santa Creu i Sant Pau et la Fundació Puigvert.

-Loisirs et détente : Le quartier compte des espaces verts remarquables, comme le Parc del Guinardó, l’un des grands parcs du secteur, ainsi que des commerces, des restaurants et des services du quotidien, qui permettent de profiter d’une véritable vie de quartier tout en restant bien relié au centre de Barcelone.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, le propriétaire actuel, un homme de 78 ans, conservera l’usufruit viager du logement, ce qui lui assurera tranquillité et bien-être.

À l’extinction de l’usufruit, l’acheteur deviendra pleinement propriétaire du bien, un actif présentant un fort potentiel de valorisation dans un quartier résidentiel établi de Barcelone.

Frais associés :
-À la charge du propriétaire :
-IBI.
-Charges de copropriété exceptionnelles (le cas échéant).
-Assurance du bâtiment.

À la charge de l’usufruitier :
-Charges de copropriété courantes.
-Taxes municipales sur les déchets.
-Fluides.
-Assurance du contenu du logement.