Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Vous cherchez une villa orientée plein sud, avec vue mer, une piscine privée chauffée et une rénovation de 2024 Cette maison de Cumbre del Sol mérite toute votre attention. Elle s'élève sur un terrain de 836 m2 entre Jávea et Moraira, avec cinq chambres et beaucoup de place pour la famille et les invités. Tout est prêt à être vécu, du chauffage par le sol au système domotique.
Résumé du bien et analyse des vues Cette villa occupe son propre terrain de 836 m2 à Kalmias, dans la partie sud de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira. Elle bénéficie d'une vue mer et d'une orientation sud. Elle conviendra à tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca Nord, que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire. La qualité des finitions en fait aussi un bon choix si vous voulez investir dans une maison prête à vivre.
La villa a été construite en 2002 et rénovée en 2024. Il s'agit d'un bien de revente en excellent état, vendu meublé.
La surface construite officielle est de 411,74 m2. Elle se compose de 307 m2 de surface habitable intérieure, 14,15 m2 de terrasse couverte, 43,59 m2 de rangement et local technique, et 47 m2 de garage. Le terrain de 836 m2 n'est pas compris dans la surface construite.
La vue mer va de pair avec l'orientation sud. Kalmias est un quartier résidentiel consolidé de villas individuelles et, depuis les parcelles orientées au sud, on découvre en général la mer, le Penon de Ifach et Moraira. La nuit, les lumières de la côte entre Moraira et Calpe prolongent le panorama.
Distribution intérieure et confort de vie Cette villa de cinq chambres et trois salles de bains est pensée pour une vie de famille détendue, que vous y résidiez toute l'année ou que vous l'utilisiez comme résidence secondaire. La cuisine américaine communique naturellement avec les pièces de vie. La maison est entièrement meublée : vous pouvez emménager sans autre achat.
Le logement comprend :
5 chambres
3 salles de bains
Cuisine américaine
307 m2 de surface habitable intérieure
14,15 m2 de terrasse couverte
La cuisine est équipée d'appareils Miele (four, plaque à induction, lavevaisselle et hotte) et d'un réfrigérateur Liebherr. Les meubles de cuisine, les placards intégrés et les autres rangements sont tous réalisés sur mesure, avec des ferrures Blum. Une cheminée complète l'ensemble pour les soirées plus fraîches.
Les finitions intérieures ont été soigneusement choisies. Les murs sont revêtus de placage de chêne naturel sur des panneaux de bois massif, et non d'aggloméré. Les salles de bains sont habillées de grands carreaux de grès cérame et de dalles de pierre frittée, principalement de fabricants italiens. Les portes intérieures, réalisées sur mesure, sont dotées de serrures magnétiques et de quincaillerie Simonswerk.
Le confort est inscrit dans la structure même du bâtiment. Toute la maison bénéficie d'un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur Panasonic qui rafraîchit aussi la maison en été par le même circuit. La climatisation split couvre elle aussi l'ensemble de la villa, et une ventilation mécanique équipe toutes les salles de bains.
La maison dispose également d'un système domotique FIBARO, que vous pilotez depuis un iPad installé dans la villa ou à distance depuis votre téléphone. Il gère le chauffage par le sol par zones, la climatisation, les volets et les écrans paresoleil automatiques, la porte du garage, l'alarme, ainsi que les détecteurs de fumée, de monoxyde de carbone et de température. L'alarme et le visiophone peuvent aussi être gérés à distance : vous voyez et parlez à vos visiteurs à la porte d'entrée, où que vous soyez. Tout l'extérieur est surveillé, avec un accès en direct via l'application.
À l'extérieur, l'attraction principale est la piscine privée chauffée. Elle est équipée d'un système de nage à contrecourant pour nager en continu, d'une électrolyse au sel et d'un dosage automatique du pH, ce qui limite l'entretien. Le jardin dispose d'un arrosage automatique, et le mobilier indépendant est réalisé en bois exotiques.
Côté stationnement, la villa dispose d'un garage double et d'une place de parking couverte. La porte du garage est intégrée au système domotique.
Une préinstallation pour une future installation photovoltaïque est déjà en place.
Efficacité technique et état de conservation Ce bien de revente est en excellent état, et la rénovation de 2024 signifie que vous achetez une maison récemment remise au goût du jour. Le certificat énergétique indique la classe D pour la consommation et la classe C pour les émissions.
Le confort au quotidien tient au bâtiment luimême. Toute la maison est dotée d'une isolation thermique en EPS graphité haute performance, et les fenêtres sont à triple vitrage avec des profilés en aluminium d'un fabricant polonais. Elles ont été posées selon la méthode de pose à chaud avec bandes EPDM, qui supprime les ponts thermiques et améliore l'étanchéité à l'air. Des écrans paresoleil automatiques équipent les fenêtres et se commandent à distance via le système domotique.
Associé à l'orientation sud, cet ensemble contribue à garder la maison confortable tout au long de l'année. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par la même pompe à chaleur Panasonic, via le circuit de chauffage par le sol.
Localisation et réalité du quartier Kalmias est un quartier résidentiel consolidé de villas individuelles, à l'entrée sud de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira. On n'y trouve ni maisons mitoyennes ni immeubles d'appartements, uniquement des villas sur parcelles privées, pour la plupart construites entre 1992 et 2002.
Le quotidien est bien desservi, avec toutes les distances indiquées par la route :
CC Lirios : 1,2 km
Supermarché Mercadona : 2,5 km
CC Adelfas, avec le restaurant La Cumbre : 4,4 km
Centre de Benitachell : 5,8 km
École internationale Lady Elizabeth : 3,4 km, à l'intérieur de Cumbre del Sol
Pour la côte et les loisirs :
Cala Llebeig : 2,4 km
Cala del Moraig : 5 km
Club nautique : 6,9 km
Golf (Jávea) : 7,6 km
Pour les villes et les transports :
Moraira : 6,8 km
Jávea : 13,8 km
Hôpital : 23,4 km
Aéroport d'Alicante : 97,1 km
Une voiture est nécessaire au quotidien, car les services sont répartis sur l'ensemble de la zone. Le stationnement est facile dans tout Cumbre del Sol, et les rues autour du lotissement offrent un stationnement gratuit et sans restriction.
Questions fréquentes
Que comprend la surface construite de cette villa
La surface construite officielle de 411,74 m2 est la somme de 307 m2 de surface habitable intérieure, 14,15 m2 de terrasse couverte, 43,59 m2 de rangement et local technique, et 47 m2 de garage. Le terrain de 836 m2 n'en fait pas partie.