Villa/Maison à vendre à Medina-Sidonia, Cadix

Magnifique propriété de loisirs et équestre de 42 hectares, située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la Sierra de Cádiz.
Une propriété privée au caractère exceptionnel, comprenant une résidence, des installations équestres complètes, une cave, une piscine et de vastes dépendances, remarquable par son emplacement, ses équipements et son état de conservation.
L’ensemble a été construit presque entièrement à neuf et achevé en 2013. Depuis, il a fait l’objet d’améliorations et d’un entretien réguliers. Ces dernières années, les clôtures, les portails et les grilles ont été rénovés, les différents bâtiments et murs ont été repeints, le manège a été réaménagé et, en 2026, une nouvelle piscine a été installée.
L’accès principal est marqué par un élégant portail d’entrée à ouverture automatique, qui offre une excellente première impression tout en renforçant l’intimité et la sécurité de la propriété.
À l’intérieur se trouve également un belvédère équipé de bancs, où l’on peut profiter tranquillement du paysage et des vues environnantes.
Grâce à tous ces atouts, la propriété est en excellent état et prête à l’usage, permettant d’en profiter dès le premier jour.

Espace résidentiel

La propriété comprend une maison principale de 165 m², entièrement équipée et en parfait état, qui constitue le cœur résidentiel du domaine. Elle dispose également d’un logement indépendant de 120 m² pour les gardiens, qui apporte fonctionnalité et intimité à l’ensemble. La vente comprend le mobilier et les appareils électroménagers présents dans les deux logements, un avantage supplémentaire pour toute personne recherchant une propriété prête à habiter et à apprécier.
À proximité de l’espace résidentiel se trouve la piscine récemment construite, idéalement située entre la maison principale et la salle de réception.

Magnifiques installations équestres

L’un des grands attraits de la propriété réside dans la qualité et l’ampleur de ses installations pour chevaux. Elle dispose d’écuries principales comprenant 7 boxes et une sellerie, ainsi que d’un agréable et fonctionnel porche qui longe tout le bâtiment. Ces installations sont complétées par 6 boxes supplémentaires, une aire de lavage pour chevaux, un manège extérieur, des boxes de poulinage et différentes pièces destinées aux juments.
Des sanitaires extérieurs indépendants pour femmes et hommes se trouvent à côté des écuries.
Une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un passionné du monde équestre que pour un domaine destiné à l’élevage ou à l’entretien de chevaux.

Cave et espace de réception

La propriété comprend également une séduisante cave voûtée de style flamand, reliée à un bâtiment aménagé en salle de réception ou de réunion et équipé d’une cuisine et de sanitaires. Cet espace confère à la propriété un caractère très particulier et offre un lieu indépendant pour les réunions de famille, les rencontres entre amis et les célébrations.

Hangars et installations annexes

La propriété dispose de deux grandes constructions annexes :
Hangar d’environ 400 m², construit en dur, avec une toiture en tuiles et des fondations et une structure solides.
Hangar de stockage du foin d’environ 400 m², de construction récente, doté d’une structure métallique et d’une toiture en panneaux sandwich, réalisé avec des matériaux de grande qualité.
Elle comprend également différentes installations annexes (garages, chenils, poulaillers…).

Eau et raccordements

La disponibilité en eau est l’un des atouts remarquables de la propriété. Elle comprend :

Ancien puits à coupole, entièrement restauré.
Deuxième puits restauré avec galeries.
Deux puits récemment construits.
Deux autres puits existants pouvant être remis en état.

La propriété est également raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité de la ville, offrant le confort d’un bien proche d’une agglomération tout en profitant d’un environnement essentiellement rural.

Une propriété singulière dans la province de Cádiz

Un domaine rare, qui réunit 42 hectares de terrain, la proximité du centre-ville, de magnifiques vues, des logements, des installations équestres, de vastes hangars, une cave, une salle de réunion, une piscine et de nombreuses constructions annexes.

Son excellent état de conservation et les investissements réguliers réalisés ces dernières années permettent de proposer une propriété prête à être appréciée, sans travaux importants de rénovation ou d’aménagement à prévoir.

Une option particulièrement séduisante comme domaine privé de loisirs, résidence à la campagne ou propriété équestre, avec l’avantage de disposer d’installations déjà bien établies et parfaitement intégrées à l’ensemble.

Un domaine pour vivre à la campagne et au rythme du monde équestre, avec tout le confort, dans un cadre privilégié de la province de Cádiz.