Villa/Maison à vendre à Jerez de la Frontera, Cadix

Une villa de haut standing à Jerez, à quelques mètres de l’emblématique Avenida Álvaro Domecq, offrant intimité et proximité du centre-ville.

Le facteur « wow » : une oasis privée en ville
Le véritable joyau de la propriété est son immense terrain de 2 963 m², entièrement clôturé. Il dispose d’un jardin paysager (entretenu grâce à son puits privé et à son arrosage automatique) qui entoure une spectaculaire piscine de 100 m² avec solarium.

Le domaine offre également un espace de loisirs et de polyvalence :
- Appartement indépendant : idéal pour les invités, le personnel de maison ou comme espace de télétravail.
- Espaces de détente exclusifs : pergolas, espace barbecue, mirador.
- Extras intérieurs de luxe : cave à vin avec cheminée, salle de jeux, salle de sport et jacuzzi.

Distribution, lumière et vie familiale (748 m²)
La maison principale (530 m² utiles) se distingue par son ampleur et sa luminosité, répartie sur deux étages :

Rez-de-chaussée (jour) : grand salon avec cheminée, salle à manger indépendante, bureau privé et grande cuisine équipée avec cellier et zone de service.

Étage supérieur (nuit) : suite parentale avec dressing, salle de bain privée et coin salon avec vue dégagée. S’y ajoutent trois chambres doubles (dont deux en suite), garantissant l’intimité de toute la famille.

Prestations haut de gamme et sécurité maximale
La maison présente des finitions nobles comme le marbre, l’acajou et des toits en ardoise. Elle est pensée pour le confort, les économies et la tranquillité :
- Efficacité : panneaux solaires, climatisation split et chauffage au gaz naturel.
- Sécurité intégrale : alarme périmétrique, antivol, incendie, interphone vidéo et porte blindée.
- Confort : garage automatisé, buanderie et débarras.

Emplacement exclusif
Vivre à côté du centre historique de Jerez, à proximité de terrains de golf, d’hôpitaux et de services essentiels. À seulement 25 minutes des excellentes plages de Cadix et d’El Puerto de Santa María.

Résumé technique
Type : villa individuelle de luxe.
Surfaces : 748 m² construits sur un terrain de 2 963 m².
Distribution totale : 6 chambres et 6 salles de bain (incluant l’appartement annexe).
Extras clés : piscine de 100 m², cave à vin, puits privé, panneaux solaires, sécurité intégrale.

Foire aux questions (FAQ)

Est-elle prête à emménager ?
Oui, la propriété se trouve dans un état impeccable.

L’entretien du jardin est-il coûteux ?
En disposant de son propre puits privé et d’un arrosage automatique, le coût d’entretien en eau est optimisé.

Est-ce une maison écoénergétique ?
Oui, les panneaux solaires et le gaz naturel contribuent à un grand confort avec des économies d’énergie.