Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenue à Ciudad Quesada, une villa de luxe entièrement indépendante offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de qualité de construction, d'intimité, d'excellence technique et de flexibilité d'investissement. Construite à l'origine selon des normes de construction suisses exceptionnellement élevées et méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, cette propriété impressionnante a été conçue pour une vie confortable tout au long de l'année, tout en offrant un potentiel exceptionnel en tant que résidence familiale multigénérationnelle, maison avec revenus locatifs indépendants ou investissement de vacances performant.

Avec un hébergement pour 14 à 16 personnes, dont 14 lits permanents, la villa offre une quantité exceptionnelle d'espace et de polyvalence. La propriété comprend une spacieuse résidence principale ainsi qu'un appartement invité indépendant, créant plusieurs possibilités attrayantes : vivre dans la villa principale tout en louant l'appartement indépendant pour contribuer aux remboursements hypothécaires et aux frais de fonctionnement ; créer la maison familiale multigénérationnelle parfaite, permettant à plusieurs générations de profiter de la propriété tout en préservant l'intimité et l'indépendance ; exploiter l'ensemble de la propriété comme une location de vacances haut de gamme pour les grands groupes et les familles.

La villa est proposée entièrement meublée et clé en main, permettant au nouveau propriétaire d'emménager ou de commencer à l'exploiter comme propriété locative avec un investissement supplémentaire minimal. La propriété offre environ 285,40 m² de surface construite, répartie entre la résidence principale et l'hébergement indépendant pour invités. La villa principale et l'appartement invité offrent tous deux une vie de plain-pied, ce qui rend la propriété particulièrement pratique et accessible pour les familles de tous âges.

La résidence principale bénéficie également d'un niveau supérieur supplémentaire d'environ 40 m², accessible par un escalier depuis l'une des pièces. Cet espace polyvalent comprend une pièce entièrement isolée et équipée, idéale comme salle de jeux, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre supplémentaire ; plusieurs spacieuses pièces de rangement et zones de rangement intégrées ; un accès direct à un solarium privé ; une douche extérieure, parfaite pour se rafraîchir après avoir profité du soleil. L'appartement invité indépendant possède son propre solarium sur le toit impressionnant d'environ 65 m², offrant une vue panoramique sur la région environnante, y compris le lac salé et en direction de Torrevieja.

Située sur un terrain privé généreux de 770 m², la villa a été soigneusement conçue pour profiter au maximum de la vie en extérieur tout au long de la journée. De multiples terrasses et coins salons offrent à la fois soleil et ombre, permettant aux résidents et aux invités de profiter confortablement de l'extérieur à différents moments de la journée. La propriété comprend trois élégantes pergolas, idéales pour les repas en plein air, la détente et les réceptions ; deux zones de barbecue séparées, dont un barbecue à gaz pour une cuisine extérieure pratique et une cheminée de barbecue en maçonnerie traditionnelle intégrée pour le bois ou le charbon ; une belle piscine privée de 32 m², créant le point focal parfait pour la vie estivale et les réceptions ; de nombreux coins salons et zones de détente extérieurs.

Que ce soit pour savourer un café tranquille le matin, un long déjeuner en famille sous la pergola ou une soirée autour du barbecue, les espaces extérieurs ont été créés en pensant à la vie méditerranéenne décontractée.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa qualité de construction sous-jacente. La villa principale a été construite par une entreprise de construction suisse, incorporant une isolation étendue dans le toit, les murs et le sol. La propriété est également surélevée au-dessus d'un vide sanitaire ventilé, contribuant à un environnement intérieur sec, sain et confortable. L'appartement invité indépendant, construit il y a environ 15 ans, a été construit selon des principes de construction nordiques/scandinaves stricts, y compris une dalle de fondation en béton isolée et étanche à l'humidité. Le résultat est une propriété conçue avec une attention particulière à l'isolation, à la protection contre l'humidité, à la durabilité et au confort intérieur.

La propriété bénéficie également d'une toute nouvelle installation solaire thermique achevée en 2026. Le système comprend un réservoir serpentin Aqua Flex 200 MRV connecté à cinq capteurs solaires thermiques sur le toit, fournissant de l'eau chaude sanitaire solaire et une intégration avec le système de chauffage par le sol hydronique de la propriété. Le chauffage par le sol fonctionne à environ 40 °C, permettant au système solaire thermique de contribuer au chauffage hivernal tout en réduisant considérablement la dépendance aux sources d'énergie conventionnelles lorsque les conditions solaires le permettent.

Ceci est complété par un chauffage par le sol hydronique dans toute la villa principale ; des contrôles de température par zone dans chaque pièce ; des climatiseurs inverter modernes fournissant chauffage et refroidissement dans les chambres et les pièces à vivre ; des cheminées dans le salon principal et la salle à manger ; des fenêtres isolantes à double vitrage haute performance offrant une meilleure performance thermique et une isolation phonique.

La résidence principale bénéficie d'une plomberie en cuivre de haute qualité dans toute la maison, y compris une alimentation en eau principale en cuivre connectée directement au réseau de la rue. Lors de la construction de l'appartement invité indépendant, une nouvelle connexion d'égout et de drainage indépendante a également été installée directement sur le réseau principal de la rue. Ces détails reflètent l'investissement considérable réalisé par les propriétaires actuels sur deux décennies pour maintenir et améliorer la propriété à un niveau élevé.

Malgré son cadre résidentiel paisible, la villa est idéalement située à proximité des commodités de Ciudad Quesada : environ 130 mètres de la rue voisine, où l'on trouve une sélection de restaurants et de bars ; environ 400 mètres de Doña Pepa, avec pharmacies, centre médical, restaurants et services supplémentaires ; environ 900 mètres du centre-ville de Ciudad Quesada, offrant commerces, restaurants, divertissements et commodités quotidiennes. L'emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique à tout ce qui est nécessaire pour la vie permanente et la location de vacances.

C'est une propriété substantielle, entièrement équipée et exceptionnellement polyvalente, capable de fonctionner comme une résidence familiale de luxe, une maison multigénérationnelle, une propriété avec un logement locatif indépendant ou un investissement locatif de vacances à haute capacité. Une véritable propriété clé en main avec l'espace, la qualité et la flexibilité nécessaires pour s'adapter au style de vie ou à la stratégie d'investissement de son prochain propriétaire. IBI : 427,98 €