Finca/Maison de Campagne à vendre à Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Caractéristiques principales du domaine : 3 488 m² de terrain résidentiel urbain au centre du village, constructible sur deux étages plus sous-sol et combles. Occupation du sol à 100 % pour les maisons mitoyennes / 40 % pour les maisons individuelles. Parcelles orientées sud. Possibilité de construire 30 villas mitoyennes (parcelle type : 6 m de façade x 18 m de profondeur). 1 133 m² de terrain urbain destiné aux routes. 7 451 m² de terrain rustique, adjacent au noyau urbain, avec accès à des routes asphaltées, réseau d'assainissement, eau courante, électricité et téléphone. Inclus dans le plan d'expansion urbaine proposé (PGOU) d'Orihuela. 369 m² de terrain résidentiel urbain dans le terrain rustique, occupé par un manoir de 431 m² comprenant : 7 chambres, 2 salons, 2 salles de vue, cuisine, salle de bains, patio, rangement et même une petite chapelle. Infrastructures existantes : puits d'eau, 2 réservoirs et droits d'irrigation de 10 000 m³/an.

Répartition du terrain par parcelles cadastrales

Parcelle 1 Surface : 2 440 m² (résidentiel urbain) Surface constructible : 1 694 m² Occupation à 100 % pour les maisons mitoyennes / 40 % pour les maisons individuelles Routes : 696 m² Services à moins de 25 m : assainissement, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone Entièrement clôturée Parcelle en pente avec vue dégagée sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela

Parcelle 2 Surface : 2 181 m² (résidentiel urbain) Surface constructible : 1 744 m² Occupation à 100 % pour les maisons mitoyennes / 40 % pour les maisons individuelles Routes : 437 m² Entièrement clôturée Parcelle en pente avec vue dégagée

Parcelle 3 Surface : 6 024 m² (terrain rustique) Contient une enclave urbaine occupée par la maison Services : assainissement, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone Entièrement clôturée Infrastructure : puits d'eau avec droits de 10 000 m³/an pour l'irrigation Entourée de terrains rustiques et résidentiels urbains Parcelle en pente avec vue dégagée

Parcelle 4 Surface : 369 m² (résidentiel urbain) Occupée par une maison de 431 m² (construite en 1930, nécessite rénovation) 7 chambres, 2 salons, 2 salles de vue, rangement, patio, chapelle et buanderie Vue dégagée sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela

Parcelle 5 Surface : 1 427 m² (terrain rustique) Services à la Calle Carril de la Cruz : assainissement, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone Entièrement clôturée Entourée de terrains rustiques et résidentiels urbains Parcelle en pente avec vue dégagée

Occupation : Bloc fermé (manzana cerrada) : 100 % Maison individuelle : 40 %

Excellente opportunité d'investissement pour promoteurs et constructeurs. Convient pour : Hôtel rural, salle de réception, camping, autres projets touristiques ou résidentiels.

Environnement et services : El Raiguero de Bonanza est un village d'environ 1 400 habitants, entouré de villas et de maisons mitoyennes, offrant tous les services essentiels : supermarchés, écoles, coiffeurs, banques, cafés, église, pharmacie, centre de santé et transports en commun.