Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Découvrez cette maison individuelle située dans le quartier résidentiel d’Empuriabrava, dans la commune de Castelló d’Empúries, à quelques minutes des plages du golfe de Roses. Un logement lumineux et fonctionnel, conçu pour profiter de l’extérieur toute l’année.

Rez-de-chaussée
Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert de 39,5 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les grandes baies vitrées aux menuiseries anthracite, dont une porte coulissante de 1,47 m de large, ouvrent la pièce sur le porche et la piscine. Un sol grand format, une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, un poêle à bois et la climatisation complètent l’ensemble.

La cuisine, en noir et blanc, est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un comptoir pour les petits-déjeuners.

Ce niveau comprend également une chambre de 13,2 m² avec placards intégrés et salle de bains privative avec douche (4,3 m²), des toilettes invités de 3,2 m² et une buanderie de 7,9 m² avec une hauteur sous plafond de 3,46 m et une grande porte donnant sur l’extérieur, très pratique pour ranger des vélos, du matériel de plage ou d’autres affaires.

Premier étage
Trois chambres avec placards intégrés, de 12 m², 9,8 m² et 9,1 m². Deux d’entre elles donnent directement sur la terrasse. Une salle de bains avec douche de 3,8 m² dessert cet étage.

La terrasse de l’étage, de 19,1 m², avec pergola et garde-corps en verre, est l’endroit idéal pour prendre le soleil ou profiter des soirées d’été.

Extérieur
Sur une parcelle de 533 m², le jardin méditerranéen, avec ses oliviers, palmiers, lauriers-roses et bananiers, entoure la maison et préserve l’intimité. Le porche couvert de 20,5 m², accessible depuis le salon et la cuisine, accueille une table d’extérieur et un ensemble de canapés de jardin. À côté de la piscine, une cuisine d’été sous porche avec barbecue invite à prendre les repas en plein air. Plusieurs zones pavées permettent d’installer des bains de soleil autour de la piscine et dans les différents coins du jardin.

En résumé
– Environ 140 m² de surface utile sur deux étages
– Parcelle de 533 m²
– 4 chambres, 2 salles de bains avec douche et 1 toilette indépendante
– Salon-salle à manger-cuisine de 39,5 m²
– Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative
– Deux terrasses : 20,5 m² (porche couvert) et 19,1 m² (premier étage)
– Piscine, jardin et cuisine d’été avec barbecue
– Buanderie de 7,9 m² avec accès à l’extérieur
– Poêle à bois, climatisation, placards intégrés

Une maison polyvalente, aussi adaptée à une résidence à l’année qu’aux vacances en famille sur la Costa Brava.

Visite virtuelle à 360° disponible.