Finca/Maison de Campagne à vendre à La Xara - La Sella, Dénia, Alicante

Cette propriété est l’une des rares demeures seigneuriales rustiques, centenaires, exclusives et encore existantes de la « Costa Blanca méditerranéenne ». Située à Dénia, en Espagne, au cœur de son vaste domaine d’orangers d’environ 45 000 m², elle est dédiée à la détente et aux loisirs. Au centre de la propriété se trouve la demeure seigneuriale, d’environ 2 000 m² de surface construite, composée d’un manoir entouré d’autres constructions et installations agricoles datant de la même époque. La propriété dispose de trois puits privés pour l’irrigation des cultures et l’alimentation de la piscine, et est entièrement équipée : eau potable provenant du réseau public, ligne téléphonique, Internet et même électricité grâce à un transformateur privé.

Il s’agit d’une occasion unique, offrant des possibilités de réalisation de projets touristiques et hôteliers ainsi que d’établissements de restauration.

Tous les bâtiments sont construits en pierre avec des murs porteurs et des voûtes en dalles, restaurés dans les années 1980. Ils sont également dotés de sols en terre cuite faits à la main et de toitures en tuiles arabes. La maison principale, d’une superficie de 450 m², possède deux porches couverts, 180 m² de terrasses panoramiques et une cour. Elle comprend six chambres doubles et une chambre simple, trois salles de bains, deux grandes terrasses panoramiques au premier étage donnant sur les orangers et le bosquet, deux salons avec cheminée, une salle à manger, une cour, une cuisine et les deux grands porches couverts mentionnés, au rez-de-chaussée, qui s’ouvrent sur l’orangeraie. La maison de gardien offre 344 m² habitables et comprend un appartement de type loft de 172 m² avec un espace salle de bains, un espace nuit, un espace salon et une cuisine. L’appartement se trouve au-dessus d’un entrepôt de 172 m² qui servait autrefois d’écurie. Le bâtiment possède une cour fermée avec des palmiers, une cour et un abri à bois de style arabe. Il y a également une autre maison de gardien avec un studio et des garages, d’une superficie de 237 m², ainsi qu’une piscine de 460 m² entourée de murs. Chaque nuit, la piscine/citerne est remplie d’eau douce provenant des puits, qui s’écoule à une température de 18 °C toute l’année et sert également chaque jour à l’irrigation des cultures. Ainsi, chaque jour, les baigneurs profitent d’une eau renouvelée et fraîche, sans produits chimiques, contrairement aux piscines classiques.

Dénia bénéficie d’un magnifique climat côtier méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an. Grâce à son climat agréable, c’est l’endroit idéal en toute saison. La propriété est située au pied du mont Montgó, juste en face de la côte méditerranéenne. Cette situation offre de douces brises marines qui tempèrent le climat et se prête parfaitement à la pratique de la planche à voile, du cerf-volant et, tout particulièrement, de la voile.

Distance entre la propriété et les centres urbains les plus proches ainsi que les autres lieux d’intérêt
3 km du centre de Dénia, du Club Náutico, etc.
À 6 km du péage de l’autoroute AP7
5 km de l’accès à la troisième route nationale
À 1,5 km de l’hôpital Marina
À 700 m de la plage « Les Marines »
4,5 km du terrain de golf « La Sella »