Local Commercial à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Reference: 172407

Un local commercial situé en rez-de-chaussée est proposé à la vente, avec une surface totale et utile de 73 m² et une emprise au sol de 63,60 m². Ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une cabine d'essayage et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et l'utilisation pour tous. Le local présente une façade de 6 mètres, une profondeur de 12,17 mètres et une hauteur sous plafond de 2,8 mètres, offrant un espace vaste et confortable pour diverses activités commerciales.

Le local est en bon état et dispose de deux vitrines donnant sur l'avenue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Son orientation vers cet axe principal favorise une plus grande affluence de clients potentiels. De plus, il bénéficie d'un accès à la fois depuis l'avenue et depuis l'intérieur du centre commercial, ce qui renforce sa polyvalence et son attrait pour différents types d'activités.

Les services inclus comprennent l'eau, l'électricité et le téléphone ; les charges de copropriété s'élèvent à plus de 140 euros, avec un coût supplémentaire de 30 euros par trimestre pour l'eau. Situé dans le quartier prisé de Costa Adeje, ce bien profite d'un environnement dynamique et bien établi au sein de la commune d'Adeje, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale. Le local est actuellement loué jusqu'en novembre (loyer de 2 000 ) ; il s'agit d'une boutique de souvenirs en activité depuis plus de 20 ans, mise en vente en raison du départ à la retraite des locataires. Possibilité d'achat avec le mobilier, la marchandise et la licence.