Terrain à Bâtir à vendre à El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Occasion unique à Torrevieja : parcelle urbaine rectangulaire de 827 m2 dans l’urbanisation El Chaparral
Emplacement premium (angle) : Calle Rembrandt à l’angle de Calle Rossetti.
Prix de vente : 390.000 €
État : terrain urbain viabilisé, avec tous les services au pied de la parcelle.

Nous vous présentons l’une des meilleures parcelles disponibles dans l’urbanisation El Chaparral, établie et très prisée, à Torrevieja.

Un emplacement idéal au cœur d’un secteur résidentiel en plein essor, entouré de services, à quelques minutes des plages de La Mata, Guardamar et Torrevieja, parfaitement relié à l’autoroute AP-7, à la route nationale N-332, à l’aéroport d’Alicante et au sud de la province d’Alicante.

Sa situation en angle multiplie les possibilités de conception architecturale, de façades et d’accès indépendants, ce qui en fait un investissement particulièrement rentable.

Flexibilité maximale du projet : 1 ou 2 villas indépendantes

Avec ses 827 m² de superficie réelle, la parcelle dépasse largement la superficie minimale exigée par la réglementation locale, ouvrant la voie à deux excellentes opportunités commerciales :

Villa de luxe unique : une grande résidence exclusive avec de vastes espaces paysagers, une piscine et une intimité maximale.
Projet de 2 villas : la superficie permet de diviser la parcelle ou d’y réaliser deux maisons individuelles indépendantes, en tirant parti des deux façades en angle et en doublant le retour sur investissement.
Analyse technique : conditions réelles de constructibilité

Le terrain est soumis à une réglementation d’urbanisme claire et simple, idéale pour une construction rapide et sans complications administratives :

Usage autorisé : résidentiel (exclusivement réservé à des logements de qualité).
Superficie minimale de la parcelle selon la réglementation : 800 m² (largement respectée par les 827 m² de ce terrain).
Emprise au sol maximale autorisée : 240 m² au rez-de-chaussée (suffisante pour des aménagements spacieux et confortables sans encombrer le terrain).
Volume maximal autorisé : jusqu’à 768 m³ constructibles (garantit des pièces avec de hauts plafonds et un grand volume).
Hauteur maximale : 2 étages (rez-de-chaussée + 1er étage), idéal pour profiter de vues dégagées et optimiser l’ensoleillement méditerranéen.
Distances de recul obligatoires (distances de sécurité) :
Par rapport à la rue : 5 mètres (garantit une esthétique majestueuse et de vastes accès et jardins à l’avant).
Par rapport aux limites latérales : 5 mètres (assure une intimité et une indépendance totales vis-à-vis du voisinage).
Avantages concurrentiels pour l’investisseur / le constructeur

Emplacement très recherché : El Chaparral est un quartier résidentiel calme et sûr, habité toute l’année par des résidents espagnols et internationaux aux revenus moyens à élevés.
Configuration en angle : maximise la lumière naturelle (orientations multiples) et simplifie les travaux de terrassement et l’exécution du chantier.
Coût foncier avantageux : prix du terrain compétitif pour le secteur au regard de la surface constructible et du prix de vente final des logements neufs à Torrevieja.
Une page blanche prête à être conçue, construite et rentabilisée dans l’un des secteurs au plus fort potentiel de la Costa Blanca.