Terre non Aménagée à vendre à Estepona, Malaga

Opportunité exceptionnelle de développement dans la vieille ville d’Estepona – Appartements ou hôtel-boutique
Une occasion unique d’acquérir un terrain à bâtir en plein cœur du centre historique d’Estepona, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et de tous les services qui font de ce quartier l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.
Située Calle Caridad, cette propriété offre aux investisseurs et aux promoteurs la possibilité de réaliser un projet résidentiel exclusif de petite envergure ou de redonner vie au concept initial d’hôtel-boutique.
La parcelle se présente actuellement comme un terrain dégagé d’environ 136,63 m², avec une façade d’environ 5,03 mètres sur Calle Caridad.
Une récente étude de capacité architecturale a analysé le potentiel résidentiel de la parcelle. Selon les paramètres d’urbanisme pris en compte par l’architecte, la propriété permet une surface constructible hors sol d’environ 353 m², avec un maximum de trois logements.
Le concept résidentiel proposé prévoit un programme très exclusif de seulement trois appartements : un logement en rez-de-chaussée d’environ 71 m² avec un espace extérieur privé, ainsi que deux appartements d’environ 86 m² chacun aux étages supérieurs. Le concept prévoit également une terrasse commune sur le toit avec piscine, créant un produit particulièrement attractif pour le segment haut de gamme de la vieille ville d’Estepona.
Une autre possibilité consiste à étudier le projet initial de l’hôtel-boutique El Crucero. Le concept existant a été conçu comme un hôtel-boutique de 8 chambres, avec réception, bar, chambres pour les clients, espaces communs et installations sur le toit. La documentation actuelle du projet hôtelier fait état d’une surface construite totale d’environ 484,89 m², sous-sol compris.
Cette flexibilité rend la propriété particulièrement intéressante pour un promoteur privé, un family office, un exploitant d’hôtel-boutique ou un investisseur à la recherche d’un projet singulier dans le centre d’Estepona.
L’emplacement est l’un des principaux atouts de cette opportunité. Calle Caridad se trouve dans le centre historique traditionnel, au milieu des rues piétonnes typiques, des façades blanchies à la chaux et de l’atmosphère andalouse qui font la renommée croissante d’Estepona, tout en restant à une distance aisément parcourue à pied de la promenade maritime, de la plage et du centre commercial de la ville.
Deux stratégies de développement peuvent donc être envisagées : un projet résidentiel comprenant jusqu’à trois appartements, ou un réaménagement reposant sur le concept existant d’hôtel-boutique.
Veuillez noter que tous les rendus CGI, illustrations et images présentés sont fournis à titre indicatif uniquement et servent à illustrer l’aspect final possible et la vision architecturale du projet. Le projet résidentiel présenté repose sur une étude de faisabilité et de capacité architecturale et ne constitue pas actuellement un projet autorisé pour trois appartements. Sa conversion à un usage résidentiel nécessiterait un nouveau projet ainsi que l’obtention du permis d’urbanisme correspondant. De même, le statut et la validité du permis et de la documentation du projet hôtelier existant devront être vérifiés de manière indépendante auprès des autorités compétentes.
Une occasion attrayante de créer un projet exclusif, de grande qualité et de petite envergure dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre d’Estepona.