Local Commercial à vendre à Ciutat Jardi, Valence ville, Valence

Local commercial à vendre · 600 m² · à côté du métro · multiples possibilités d’exploitation.

Un local commercial exceptionnel de 600 m², situé dans l’un des quartiers les plus animés de Valence. Son emplacement idéal, à proximité d’une station de métro et entouré d’hôpitaux, d’universités et d’un vaste quartier résidentiel bien établi, en fait un bien présentant un énorme potentiel de rentabilité.

Informations principales
Prix : 800 000 €
Surface : 600 m²
État : Grand espace pratiquement décloisonné.
Ancienne utilisation : Piscine et salle de fitness. Il dispose de vestiaires, de sanitaires et d’installations permettant de réduire l’investissement nécessaire à certains projets.

Un emplacement stratégique
Le bien se trouve dans un cadre privilégié, qui bénéficie d’un important passage quotidien grâce à sa proximité avec :
Station de métro à quelques mètres.
Hôpitaux et centres de santé.
Université et établissements d’enseignement.
Quartier résidentiel bien établi, de classe moyenne et à forte densité de population.
Commerces et services de proximité.
Cette combinaison garantit un flux constant de clients potentiels tout au long de l’année.

Idéal pour de nombreuses activités
Sa configuration permet d’y développer des projets tels que :
Salle de sport ou centre sportif.
Clinique médicale ou centre de rééducation.
Centre de kinésithérapie ou de médecine du sport.
Centre de formation, académie ou préparation aux concours.
Espace de coworking et bureaux.
Centre de stockage (self-stockage).
Supermarché de quartier.
Centre logistique du dernier kilomètre.
Crèche ou centre d’activités.
Centre de bien-être (pilates, yoga, entraînement personnel).

Particulièrement intéressant pour un centre de formation
Grâce à ses dimensions et à son agencement, le local permet de créer un grand centre d’études ou une académie, en tirant parti de la cour intérieure pour aménager des salles de classe baignées de lumière naturelle, tout en réservant la façade principale à l’accueil, aux salles d’étude, à la bibliothèque et aux espaces communs. La proximité de l’université et des transports en commun constitue un atout majeur pour attirer étudiants et candidats aux concours.

Un bien rare
Les locaux d’environ 600 m² situés dans un quartier aussi bien établi sont rares. Sa polyvalence, son environnement de qualité et la possibilité d’adapter l’espace à de nombreuses activités font de ce bien une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les entreprises q