Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa prestige, ascenseur, piscine à débordement, garage de 60 m² dans un secteur très prisé. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 087 m², cette villa d'exception de 357 m² construits offre des prestations haut de gamme et une vue mer imprenable à 180°. Vendue avec sa licence touristique officielle active, reliée par un ascenseur intérieur desservant tous les niveaux et située à seulement 300 mètres à pied de la plage de l’Almadrava, c'est une propriété rare combinant confort absolu, autonomie et très haute rentabilité locative.

Une architecture raffinée et des vues panoramiques sur chaque niveau.

Étage principal (espaces de réception et suite parentale) :
La pièce de vie : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur.
La cuisine : cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
La suite parentale : une suite d'exception avec dressing sur mesure, salle d'eau design (double douche et double vasque) et WC indépendant.
Sanitaires visiteurs : 1 WC indépendant supplémentaire.
L'espace extérieur : une immense terrasse offrant une vue mer imprenable à 180°, agrémentée d'une piscine à débordement qui semble se jeter dans la Méditerranée. Accès direct à un grand solarium avec vue mer panoramique.

Étage inférieur (espace invités) :
2 belles chambres doubles avec rangements encastrés.
1 salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
Terrasse dédiée : superbe terrasse privative offrant une vue combinée sur la mer et les montagnes.

Rez-de-chaussée (accueil, accès et garage) :
L'accueil : élégant hall d'entrée desservi par l'ascenseur privé.
Stationnement et dépendances : un impressionnant garage fermé d'environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un espace de parking privé devant la villa.

Certificat de performance énergétique
Consommation : D 144 kWh/m² an
Émissions : D 24 kg CO2/m² an